杭州一150万元房源需验资百万刚需炸开锅当杭州购房公证摇号有条不紊地进行中

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当杭州购房公证摇号有条不紊地进行中，余杭区楼盘、外来房企安徽置地旗下栢悦中心的摇号方案近日一经公示，顿时在杭州“刚需圈”里炸开了锅。

昨天，无论是“钱报杭州房产”爆料平台，还是12345市长热线，都接到了刚需购房者的投诉电话。原因是栢悦中心作为刚需楼盘，却设置了100万元的高验资门槛，让刚需们深感自己被拒之门外。

100万元验资门槛

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远高于三成首付金额

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从预售证信息来看，栢悦中心10号楼共128套精装房源，其中90m2以下64套，90m2~144m264套，均价17504元/m2，无房户倾斜比例达40%。

无论看单价还是总价，都是典型的刚需房源。

但方案里的验资条件却达到100万元。

采访人员采访了栢悦中心的销售总监，罗总监强调100万元只是验资条件，栢悦中心对首付没有设置门槛，接受首套房3成、二套房6成的首付，且接受公积金贷款。

然而，100万元的验资金额已经大大超越了摇号房源中三成首付的金额。

从预售证可以看到，总价最低的房源单价仅153万元左右，若首付三成，只需45万多元。即便挑选总价较高的房源，如220万元来计算，首付三成也只需66万元左右。

对于不少真正的刚需自住者而言，50万元还能凑出，但100万元验资门槛就高不可攀。

对此，罗总监表示，可以向亲戚朋友们多借一借，来凑足验资金额。但真正的刚需，又岂是说借就能借到50万元的？

对于这次验资金额的设定，罗总监回应说：“前几次的开盘验资金额都是100万元，这次就这么上报了。”

然而，前几次开盘正是处于托关系、买卖号子、拒绝三成首付、拒绝公积金等乱象之下，刚需买房极难，摇号正是为了让刚需买到房的可能性增加。

如今摇号了，栢悦中心依旧设置100万元验资门槛，令众多刚需购房者望而却步，是否违背了摇号的初衷？

刚需购房者担心

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栢悦中心开了个不好的头

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事实上，从杭州实行公证摇号以来，先后有15个楼盘领出预售证并发布摇号方案。大多数楼盘的验资金额是参照三成首付来确定。

和家园臻园作为首个摇号楼盘，就起了很好的示范作用。房源均价在40500元/m2，全部户型在89m2，总价近360万元左右，其验资金额只要50万元，远低于三成首付金额。

融创金成未来海验资金额定为100万元，但其房源为139m2改善户型，均价在25699元/m2，总价接近360万元，验资金额接近三成首付的金额。

近期登记最火爆的旭辉宝龙东湖城，其验资门槛为40万元，180套房源登记了近3000组客户，虽中签率低，但也说明刚需购房者得到了摇号机会。

公证摇号买房在杭州实行，在遏制一些不良的“潜规则”的同时，给无房的刚需购房者们提供多一些的购房机会和希望，营造一个公平、公正、公开的购房氛围。

而此次栢悦中心100万元的验资门槛，阻挡了一部分刚需购房者。刚需们担心的也不只是这一个楼盘的验资金额门槛过高，而是在公证摇号买房措施刚刚起步，就出现这样的现象，栢悦中心会不会作为新的范例，被以后开盘的刚需楼盘所“效仿”，成为另一种“潜规则”？

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