突发!河西南开盘时间有变!江北二手房真实成交数据曝光今日看点1、突发!河西南开盘时间有变!

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突发!河西南开盘时间有变!江北二手房真实成交数据曝光。二手房|河西|江北|开盘时间|曝光|真实---

二手房|河西|江北|开盘时间|曝光|真实---

今日看点

1、突发!河西南开盘时间有变!超2000套房上市;

2、江北二手房市场真实成交数据曝光;

3、地铁11号线一期二次环评公示;

4、九龙湖有住宅盘要开，精装现房即将入市;

5、今年南京各区一批精品特色街巷将要亮相;

6、南京长江二桥今起双向施工。

具体的来看看今天的大事件吧!

突发!河西南开盘时间有变!超2000套房上市

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家河西独家消息:

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据某某高层透露:河西开盘或集中在7、8月份，但不排除个别楼盘提前一点批销许。

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西妹认为，就算有个别楼盘提前一点批销许，也不会是河西南盘，河西南盘过于火热，单盘开的可能性不大。

那么河西南上市情况到底是怎样的呢?

-- 河西南开盘最新消息 --

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河西南开盘时间:

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预计7/8月份

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(耐心等等)

河西南首付情况:

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8成(有消息说河西中某盘或要求5成，西妹核实后表示没定)

开盘方式:

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河西南四盘或集中开

河西南预计上市楼盘:

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佳兆业城市广场、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、正荣滨江紫阙(纯新盘)总套数超2000套!

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预计价格:

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35000元/㎡

登记方式:

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线上+线下(线上上传扫描件)

需准备资料:

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⑴购房人的购房证明;

⑵购房人本人身份证;

⑶购房人个人征信报告(一次性付款免提供);

⑷如购房人不能参加认筹选房等事宜的请提前准备好公证委托书;

⑸指定银行定活两便存单

江北二手房市场真实成交数据曝光

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相比于由政府把关的新房市场，由市场主导的二手房楼市事实上更能反映买房人对一个区域的心理承受能力。我搜集了江北各板块的最新二手房成交数据，和大家一起分享:

核心区:二手房毛坯成交价破3万/㎡，成交周期极短

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从华润国际社区最新成交的两套二手房数据看，毛坯的成交均价都在31000元/㎡以上，而成交周期也非常短，最短的周期只有3天，较长些的也只有11天。可见即使毛坯成交价在3.1万/㎡以上，核心区的房子依旧非常抢手。

高新:简装地铁盘成交价已破2.4万/㎡

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由于高新核心居住区的楼盘，链家上无成交数据。我搜到最新成交的一套高新房为地铁口小区艾菲国际。这套89㎡的简装三房成交均价达到24094元/㎡，但成交周期达到了45天。

雨山路:品质盘精装成交价破2.6万/㎡!融创臻园毛坯挂牌2.8万/㎡

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今年上市新盘较多的雨山路板块，放风价也高的惊人，甚至超越了核心区。我查看了目前雨山路品质较高的二手房小区中海万锦熙岸，精装成交价已经超过了2.6万/㎡，

而刚刚交付的二手房小区--融创臻园，毛坯挂牌价达到了2.8万/㎡。

不过，从目前的二手房市场来看，买房人对雨山路房价的心理预期尚未超过三万。待雨山路放风价3.2-3.8万/㎡的新盘上市，是否能受到买房人青睐呢?我们拭目以待吧。

桥北:挂牌房源量大!二手房成交多

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在搜索桥北的二手房时，出现了1938套数据!这个数据超过了江北其他所有板块的二手房挂牌数总和，可见桥北二手房挂牌量非常大。

在柳州东路地铁站，我们常可以看到手举房源推荐广告牌的中介。一方面，这是由于桥北住宅体量本身很大，二手房市场房源多造成了二手房中介市场竞争激烈。另一方面，桥北的二手房大多配套成熟，对买房人来说吸引力也比较大!

目前，桥北成交价最高的二手房小区在2.7万/㎡左右。

从目前江北的二手房市场来看，买房人对江北核心区毛坯房的价格预期已经超过3.1万/㎡，高新楼盘2.4万/㎡的价格对买房人来说也可接受。

值得一提的是，今年起，雨山路楼市房价正在形成一次巨大跨越。二手房房价接受度直接从2.6万/㎡的精装价提升到2.8万/㎡的毛坯价，可以说是今年江北楼市二手房市场发生最大变化的区域。

地铁11号线一期二次环评公示

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现代快报采访人员从江苏环保公众网获悉，地铁11号线一期开始二次环评公示。根据规划，该线2021年建成。这意味着，该线11号线一期工程距离开建更近一步啦。

环评公示显示，地铁11号线一期工程位于长江北岸，整体呈西南-东北走向，是贯穿江北新区南北走向的一条骨干线路。该线串联了江北中心板块、三桥创新板块和桥林制造板块，将江北新区重点建设地区有效地联系起来，是加强江北新区总体规划发展的重要支撑。(来源:现代快报)

九龙湖有住宅盘要开!精装现房即将入市

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G56地块位于九龙湖区域，苏源大道以东、云台山河路以北。2016年9月23日由银城地产以总价37.2亿元摇号竞得，最终楼面价16052元/平米。

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去年4月，银城九龙湖G56地块规划出炉:规划打造16栋高层住宅，其中7栋楼为27层高，另9栋楼为18层高;地块在嘉业路沿线设置商铺，同时14号楼也将有一些沿街底层商铺，正门位置也设置了1层高的商业楼栋。

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此外，在银城G56地块的东南角(7号楼南侧，4号楼东侧)位置将建造一所幼儿园和基层社区中心。

沿苏源大道的楼栋效果图:

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我在银城旭辉G56地块现场发现，靠近云台山河路一侧，有几栋楼已经封顶，建设进度很快;靠近紫金三路一侧的大部分楼栋还在加盖中。

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目前售楼处已经基本建设好，正在进行内部装饰。在现场我还发现了一个惊喜:目前项目的“精神堡垒”已经立好，案名应该就是立柱上面所写的“云台天境”!

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据了解，临时售楼处暂定于5月下旬对外开放，预计四季度现房销售精装入市，首开楼栋情况视施工进展情况而定。

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至于大家关心的户型及价格情况，我了解到的最新消息是:项目确定打造小高层和高层产品，面积段是80-140㎡，两房三房四房都有。

按照一般行业经验，地价16052元/㎡的G56项目，后期精装销售价格在3.2万/㎡左右，以最低80㎡计算，置业门槛250万起。

不过目前江宁整体限价3万，如果以限价行情来推算，

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最小80㎡的户型
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总价会在240万以内。

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后期价格我们也会持续关注，不过80㎡的两房户型，对于江宁刚需来说，的确是个上车的好机会!

今年南京各区一批精品特色街巷将要亮相

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南京背街小巷有最新进展!全市目前已有198条背街小巷完成了精细化整治，接下去每个区各将选出2至3条背街小巷，打造成为精品特色街巷。

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资料图

南京市计划今年对全市600条背街小巷进行精细化整治，截至目前，全市共有490条背街小巷开展整治、施工，其中完成整治198条，完成率达33%。

市城管局市容景观处科长傅志强介绍，今年全市计划整治的600条背街小巷着重按片区推进，全市需要整治95个背街小巷片区，包括主城区45、郊区50个。

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资料图

根据安排，每个区各选出2至3条背街小巷，请专家设计、指导，打造特色街巷。到七八月份，将有一批精品特色街巷集中呈现给广大市民。

南京长江二桥今起双向施工

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保障高速公路行车安全，南京长江二桥将于5月4日起至6月24日，对长江二桥高速跨江大桥伸缩缝橡胶止水带进行更换工程施工。

此次施工仅针对长江二桥南汊大桥和北汊大桥的桥面路段，施工将占据单向两股车道，施工时间为每天19:30至次日06:00。据悉，长江二桥前期从4月24日至6月3日路面施工尚未结束，从今天开始至6月3日，长江二桥双向都将进入施工阶段。长江二桥桥面单向共有3股行车道和1股应急车道，施工将封闭两股车道，留2股车道正常通行，应急车道将临时取消，这也将对通行车流产生较大影响。

6月3日路面施工结束后，长江二桥将恢复到单向施工，直到6月24日结束施工。高速二大队交警也就此提醒，有条件车辆过江请从三桥、四桥或隧道绕行。

提示

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