那我们就说一下房价下降的原因

恒大促销：很多人认为恒大的促销是很大资金链发生了问题。但是从去年的销售来说，恒大去年销售超过5000亿人名币的房产，这个数字在龙头房企来说是首屈一指的，你要是说5000亿的销售额都赚不到钱那不会的。所以在我看来，恒大的促销其实是在去库存，因为调控收紧，银行减少开发贷等原因，房地产行业会有一时的阵痛，因为房产项目中房子不会一下子卖完，需要周期，这时候恒大借助春节全国高促销一是利用春节其他开发商销售薄弱期走一波销量，而是回笼资金降低负债。对于恒大这种大企业来说，一旦出现问题那就可能是全国性的问题，所以不会轻易有失，也叫做大而不倒。

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当地降价：随着房产销售的火爆，越来越多的开发商把眼光放在了三四线调控宽松的小城市，相比一二线城市房价的稳定增长，三四线城市就变动大一些，但是大体来说还是跳跃式的增长。但也不排除个别人口少的城市由于资本的涌入开发了过多楼盘，最后当地人口难以消化，同时炒房者也撤退后留给当地开发企业的资金危机，所以，逼着开发商降价自保的现象。

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但是不论怎么说，房价的趋势还是上涨，等到当地可以消化这么多房产需求达到以后房价又会出现新一轮的增长。这不算是正常回调，只是市场的自我调节罢了。