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刚需盘要求“验资”百万 合不合理？ 最新消息：汇高·栢悦中心已经下调到50万。中心|验资|下调|贾生华|北高峰---

这几天杭州人热议的楼盘还有汇高·栢悦中心，这个最低房源总价在150多万的刚需楼盘，以其“100万存款证明"的验资门槛引得众说纷纭。

事实上，除了栢悦中心，北高峰也梳理了一下近期要摇号的楼盘，验资百万以上的不在少数，譬如璞丽东方和龙悦湾也都需要100万，朗诗·熙华府需要200万，信达滨江·壹品更是高达800万。

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这么高的验资金额合不合理？

浙大地产研究中心主任贾生华猜测：“这么做的原因，可能是开发商想选取一些经济实力相对来说强一些的购房者，通过提高验资门槛，做初步的筛选，倘若登记购房者们的首付比例高的话，相对来说开发商的资金链运转会更轻松一些。"

他认为，如果符合杭州市购房摇号规定，倒也无可厚非。倘若越了界，相信主管部门会采取措施。

都市快报“律师来了"栏目签约律师、浙江君策律师事务所合伙人陈焕柱律师认为，首先，这是开发商对购房者履约能力的一种检验，选择存款较多的客户，降低可能存在的违约风险。其次，持有资金多的客户，首付比例或许会更多一些。但从目前的情况来看，有些验资金额譬如像150万的总价验资就要100万，已经大大超越了预售房源3成首付的金额，这与国家政策的方向是背道而驰的。

“国家鼓励解决刚需住房的问题，而这道门槛可能会抑制刚需购房需求。"他说，验资需要存款满100万元，实际操作中很多人会选择去问亲朋好友借、去融资，这势必会涉及融资的成本问题。

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北高峰对上述验资是否合理的报道，也刊登在今日都市快报B2版。

最新消息，昨天，汇高栢悦中心官微已发出声明：

属于我市限购范围内无自住房且名下无贷款记录的家庭验资标准调整为50万元。

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