马云说十年后房价如葱，那么现在还有必要买房吗如果真如马云所说

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如果真如马云所说，十年后的房价和大葱一样的便宜，那么十年后的大葱又是多少钱呢?假如按重量来算，葱价也未必就比房价便宜。

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按全国二三线城市商品房均价4000元计算，胸罩相当于房价7倍多。如考虑胸罩使用期限只有一年，而商品房平均寿命约40年，胸罩实际价格相当于房价300倍。

这样来看，房价似乎并不算贵。那么，马云的房价如葱论是被曲解了吗?实际上，这个问题小编以前就回答过一次。

马云的意思非常简单，就是未来房产的价值将会下跌。目前我国的经济增速正在减缓，房地产业正处于严密的调控背景当中。

受限购、限售、限贷等调控政策影响，房产的价值确实有可能会下跌。但在未来十年，房地产行业仍保有较大的发展潜力。

房字的价值跌了，但房子的名义价格未必下跌。房子的实际价值是它给你的回报，名义房价是人民币标的价格，房子价值下跌也有可能名义价格上涨的。

影响房子名义价格的因素太多，比如货币、土地供给、老龄化等等，没有人知道10年后的纸币是多少，又怎能估计得了十年后的名义房价呢?

小小金融认为，短期房子应该还有一波涨幅，长期看有可能随着全球经济趋向萧条而大跌，但时间谁都说不好。

但可以肯定的一点，如果经济增速往下，则房子肯定是更难获得的，因为资本积累速度下降了。如果从这个角度考虑的话，现在买房、长期持有也是可以的。炒房的话真的要慎重。