大理房地产市场规模 2017年上半年

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2017年上半年，在州市两级党委、政府领导下，大理州房地产业总体发展向好，稳中有进。随着相关政策的推动落实及部分新项目推出，预计土地供给及商品房库存将逐渐增加。以下对大理房地产市场规模分析。

商品房|房地产开发|同比增长|销售面积|房企---

2017年12月份销售套数706套，环比下降40.3%，成交均价约8200元 /㎡，环比上涨约9%。2015-2020年房地产市场行情监测及投资可行性研究报告表明，2017年商品房市场，大理房企销售完库存15和16年的商品房，目前少有剩余的一手现房，房企纷纷拿地供应新产品，供不应求说的就是大理房地产目前情况。大理房地产市场规模从数据来看，仅仅12月份销售套数706套，环比下降40.3%，销售面积8.5万㎡，环比下降41.7%，成交均价约8200元 /㎡，环比上涨约9%。

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一二线城市的房市调控大，致使一部分置业者也在大理投资置业，因为大理目前尚未限购、限售政策。并且随着昆明--大理高铁的即将开通，部分市场购房者，旅居热潮将会选择政策环境更好，价值投资洼地的大理。生态是大理最大的财富资源，也是人类最重要的健康资源。许多购房者选择来大理置业最重要的还是因为大理的生态环境，只有在大理才能真正做到"深呼吸"。现从两大市场运行现状来分析大理房地产市场规模。

一、房地产开发投资完成情况

大理房地产市场规模分析，2017年1-9月份，大理市房地产开发投资53.72亿元，同比下降23.77%，比上年同期回落26.31%，增速比1-8月提高1.26个百分比。

1-9月，市本级房地产开发投资28.77亿元，同比下降1.13%，占全市投资53.55%;经开区投资10.25亿元，同比增长3.28%，占全市投资19.09%;度假区投资6.16亿元，同比下降61.84%，占全市投资11.47%;海开委投资8.54亿元，同比下降44.21%，占全市投资15.9%。

1-9月，房地产开发企业房屋施工面积655.19万平方米，同比下降18.03%，增速比1-8月提高1.62个百分点。房屋新开工面积78.16万平方米，同比增长1.06倍，增速比1-8月提高34.17个百分点。房屋竣工面积37.44万平方米，同比下降43.89%，增速比1-8月回落15.88个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-9月，商品房销售面积70.77万平方米，同比增长7.90%，增速比1-8月提高10.4个百分点。其中，现房销售面积同比增长9.17%，期房销售面积增长7.60%。商品房销售额54.94亿元，增长27.62%，增速比1-8月提高6.32个百分点。大理房地产市场规模分析，9月末，商品房待售面积36.97万平方米，比8月末减少0.53万平方米。

2017年大理市场房企众多，不仅有本土的俊发,城投,实力集团等，也有恒大,绿城这样国内知名房企入驻，众多房企都是看准了大理市场未来的发展潜力。大理房地产市场规模分析，展望2018年，大理房地产市场不会有断崖式的涨跌，新项目将会集中在海东片区,下关市区，房价在响应国家政策背景下稳中略升，外来购房者与本地住户仍是购房主力。