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东莞时间网讯 (采访人员周素琼)在住宅市场调控政策持续收紧的当下，越来越多的开发商在琢磨转型升级，用软实力吸引购房者。

4月29日，虎门南部湾万科城的商业体万科里开业。令人惊讶的是，在商业广场一楼的中心位置并不是品牌产品的专卖店，而是专营蔬果生鲜猪肉鱼肉的菜市场--幸福街市。

菜市场干净有空调

生鲜水果选择多

纵观东莞各大商业体，主营生鲜水果禽鱼肉的超市多分布于负一楼或者二楼，市民想要购买生鲜，必须得在商场绕上一圈，才能到达超市入口，进入超市后，还得再绕上一圈才能抵达生鲜区。

然而，虎门万科里却选择在商业广场一楼的中心位置开了一家菜市场--幸福街市。东莞万科商业管理有限公司虎门万科里项目负责人徐旭辉告诉采访人员，目前万科的定位从"城市生活配套商"升级为"城乡建设与生活服务商"，在商业体一楼的中心位置开设菜市场，而不是选择招商引入超市，目的是为了让业主能在家门口更方便地购买生鲜产品。

街市里整齐摆放着生鲜水果，海鲜河鲜档口整洁卫生，熟食区的工作人员佩戴了围裙跟口罩，俨然一个高端卖场的模样。因安装了中央空调，不少市民可以舒适地购买生鲜。采访人员在猪肉档口看到，分割好的猪肉并不是放在普通菜市场常见的木板上，而是放在了更容易清洁的专用塑料板上。肉档主告诉采访人员，目前天气炎热，肉制品放在低温环境里的专用塑料板上，更能保证肉质的新鲜安全。采访人员在水果档看到，一些苹果雪梨单价约5元一斤，价格跟一般的水果店持平。

万科将做生鲜自营

各档次蔬果全覆盖

南部湾万科城是虎门体量特别大的一个小区，以前业主不得不驱车到几公里外的市场买菜，如今能在家门口就能选购各种生鲜。

徐旭辉告诉采访人员，"此前这个中心广场旁的商铺曾经想引入超市，这也是以前万科商业体的做法，其实这样操作我们管理起来还更方便简单，但经过我们的市场调研，了解业主的真实需求后，我们决定自己做菜市场，让业主购买生鲜更便利。"

除了开菜市场，万科还打算在菜市场开设生鲜自营区。徐旭辉告诉采访人员，目前菜市场的档主是招商引入的经营个体，万科从业主提交的问卷调查中了解到，各商家的产品定价超出了部分业主预算，"我们五月会在菜市场推出万科生鲜自营区，主营蔬果猪牛肉跟家化用品，由万科团队去招商选择不同档次产品，并对产品质量把关，希望能让业主在家门口有更多选择。"

之所以选择高中低档生鲜全覆盖，是因为距离该项目3公里左右有一个蔬果批发市场，此前部分业主会驱车前往购买更实惠的蔬果。徐旭辉告诉采访人员，这部分业主的需求促动了万科做生鲜自营，这样才能更全面地为业主提供便利。

万科开起了菜市场 用软实力服务购房者

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