五一假成买房\＂小高峰\ 刚刚过去的五一小长假里

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刚刚过去的五一小长假里，你做了那些事呢?相信不少家有萌娃的家长一定是带着自家的宝宝出门踏青了，作为“特困户”的年轻小白领们一定也少不了在家里补觉。不过，除了在各大风景区的人流量增加了之外，还有一个地方的人流量也出现了增长:房屋中介。

咨询买房的人多了是因为房价又要上涨了吗?房地产市场到底又有了哪些变化呢?来和小编一起听听专家的意见吧!

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一、五一成为咨询买房“小高峰”，不过这并不意味着房价要涨

在几年的这个五一节，前往中介公司和房地产销售部咨询买房、看房的人可不少，根据”赚赚金融”的数据统计，购房的咨询量环比上月涨幅10%左右。

一看到上面这个消息，有不少还没有买房子的老百姓就又开始着急了:这么多人咨询买房，那是不是因为房价又要上涨了啊?

业内人士却表示，这个小长假看房人数增加其实并不代表着未来房价会再次暴涨，相反的，这次的看房咨询人数增加其实是调控取得一定效果的体验。专家表示，目前，经过一年左右时间的调控，一二线热点城市的房价基本上已经回到稳定的状态，而且并没有暴涨或者暴跌的预期。

专家同时指出，现在购房者的心情也比较放松，不再像之前一样那么紧绷，所以现在前来咨询的潜在购房者在看房的时候也都更加理性了。

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二、改善型成为主力，利率上涨对购房者影响不小

除了潜在购房者数量有所增加之外，这个小长假的购房咨询还透露出另一个特点:改善型购房者的数量增加了。此前，在房价上涨预期很高的情况下，着急买房的基本上是刚需族和炒房客，不过，到了目前这个阶段，这两类人群也逐渐回归理性了。

专家表示，改善型购房者和刚需购房者相比，在银行贷款方面处于比较劣势的地位。目前，多家银行对于首次购房的购房者一般都能提供更为充足、利率更低的贷款，但是对于已经拥有一套房的改善型购房者来说，房贷无论是总量还是从利率上来看都会有所限制。目前，多数银行的房贷利率已经在基础利率上上调了5%至10%，这样的成本对于购房者来说也是不小的压力。

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三、五月房屋成交量或将走高，炒房者不要贸然行动

业内人士指出，按照最近的看房、咨询的人数分析，今年五月份，我国不少热点城市的房屋成交量将会走高，不过，他们也提醒炒房者不要冲动。

目前，我国房屋交易活跃的热点城市并没有放松房地产调控的预期，而且央行此前降准产生的流动资金也很难大量进入房地产市场，所以专家分析，今年的房价走势依然将以平稳为主，从这个角度分析，炒房者目前进入市场风险还是很高的。

这个五一你看房了吗?根据专家的分析，刚需和改善型购房者最近都可以和中介预约开始看房了，在房价大体稳定的情况下，潜在购房者们做出决定也会更为理智。