房价只涨不跌？这崩盘后留下六百多栋烂尾楼，不少炒房弃房而去 2016年买房

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2016年买房，城市还没有大规模拆迁，买房只需付个首付。2018年买房，城市大规模拆迁，城市一直在扩建，买房几乎都是全款，部分三四线城市房价近2年只涨不跌。商品有涨有跌才是正常现象，只涨不跌是不可持续的，最终的结果必然是重重的摔在地上。

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据中指数研究院最新数据显示，从4月份楼市成交量来看，一线城市整体同环比均下行，环比下降9.8%，同比下降20.7%；二线城市环比上升25.9%，同比下降6%；三线城市环比上升1.7%，同比下降14.6%。业内人士指出相比去年，当前楼市仍然还是处于降温中！

最近几年，部分二三线城市楼市存在较强的封闭性，投资需求拉动的繁荣很容易掩盖实际需求不足的现实。脱离实业的楼市“炒作”只能是浮萍，一旦投资需求被限制，结局是楼市崩盘、实业受损。

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想当年海南楼市崩盘了，也是银行突然大幅收紧银根后，市场的流动性直接被冻结！而潘石屹、冯仑等人迅速撤离，一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪，海南在不到一年间，“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元。

潘石屹每当谈起那场楼市危机都深有感慨，其曾笼统地说道，中国楼市一定会有一次大的起落！至于海南房地产崩盘会否重现还不好说！在去年的一次采访中，其坦言现在地价高，房地产企业利润率很低，天花板已经在来的路上，甚至已经来了！说白了就是房价要跌了！