房价200万，但是却要还240万贷款，难道要弃房？你有遇到过房子值200万

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你有遇到过房子值200万，但是房贷却要240万的问题么？虽然这个问题看似很怪异，但是确确实实有；

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就比如贷款前需要评估你的房子价格，很多人为了做低首付

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，从银行获得更多的贷款，从而就导致了房贷高于真实的房价，二手房中屡见不鲜；

还有大家都知道北京燕郊的房子，炒的火热，但是前段时间燕郊房价大跌

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，如果你有一套400万的房子，跌到只有200万的时候，但是你却要还240万的贷款，怎么办？难道要弃房？准备消失的无影无踪，房子爱咋地咋地？

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当然南房叔劝你别这样做，因为弃房乃是下下策。

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因为很多人都觉得我借银行的钱买了房，大不了断供后房子给银行就好了；但是这是不对的。

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因为你是借银行的钱买了房子，所以你需要还得是钱，也就是你向银行借款240万，你就需要还款给银行240万本金（外加利息）。

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而房子抵押给银行，银行是担心你不还款而已，可以处置你抵押的房子，约束你按时还款，绝不是你不还款，直接弃房给银行了，因为你借的不是房子。

当然不会因为你一开始不还款就直接采取司法措施，也会有缓冲期，如果你一旦断供，银行一开始肯定是催你，催你，再催你，如果你继续不还款，那么银行会上门找你，如果你连续3期都没还款的话，那么就等着房子被起诉然后立案，查封房子，走司法途径，拍卖房子。

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好了这下你可以梦想成真了，拍卖之后所得扣除拍卖手续费后，钱还给银行。如果还了银行的钱还有多余的钱，当然也会给你的。

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显然现在的问题是银行查封了你的房子和拍卖了之后还款显然是不够的，毕竟房子200万，但是欠的是240万的贷款，所以银行无法收到240万加利息，就会继续向业主催收。

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当然如果你想当老赖，时间长了，银行收不到钱，只能是呆账，坏账，最后剥离。

那么你觉得这就没事了？

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不不不，你想的太美了！

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你将会被列入黑名单，无法坐高铁，乘飞机，而且你都这样了，还想以后找银行借钱，恐怕是做梦，如果你还想好好出门社交，那么做老赖的日子不会很好过的。