已确认!离婚半年内不给贷款!2次网贷记录直接拒贷!合肥14家银行最最新消息

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最新消息，今天我对合肥16家银行房贷利率摸底，多家银行人士透露，房贷利率有上浮空间!

合肥16家房贷利率一览

银行人士直言:房贷利率还要上浮

近几个月来，全国各地首套房利率全线上浮，像广州大多数银行的首套房利率已经上浮了40%以上。

还没有买房的朋友开始慌了，已经买了房的朋友也开始着急，不知道是否要多出贷款呢?

116家银行贷款利率最新调查

今天，我拨打合肥16家银行的电话，问出各家银行最新房贷利率情况，最新统计表格:

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在16家银行贷款利率表格中可以看出:

(1、) 首套房房贷利率全线上浮15%

目前合肥市的个人首套房贷的利率基本是在基准利率的基础上上浮15%，首付比例还是以前的标准最低30%，具体根据楼盘不定;

目前房贷基准利率是4.9%，上浮之后首套房的实际利率将达到5.635%以上。

(2、) 2套房房贷利率最高上浮至30%

从我打电话咨询中，发现二套房已经有9家贷款利率上浮至25%;

2业内人士表示房贷利率还要上浮

银行信贷持续收紧,贷款越来越难,放款越来越慢，这是目前合肥楼市的现状。

房贷利率再次上浮，无疑使购房者的购房成本进一步增加。

"利率持续上升一般会打消一部分购房者的购买热情。但是从今年合肥的楼市来看，进入了一个怪圈子，尽管利率在上升，房价在持续上升，买房申请贷款的人仍然比较多。"

在我打电话询问的时候，多位银行接听人员表示，放款时间都是根据各大楼盘备案情况而定。或许等你买房那天又上涨了，这也正是很多购房者关心的问题。

这也就意味着接下来银行对房地产贷款额度会继续收紧，更何况，在不排除基准利率调整可能的情况下，房贷利率仍有上浮可能，尤其是从目前的二套房贷利率来看，上涨幅度可能更大。

一位资深置业顾问坦言:"银行随时可能会上调，就算客户今天交了首付款，等网签下来起码得一两个月。

到时候，谁能保证银行的利率不变?说不定有的银行会调到20%了。

这个话不敢说得太满，否则可能引起客户误解，给大家带来麻烦。"

3网贷超过两笔，买房直接拒贷?多家银行表示未接到通知

昨天，有网友问我，对于网传:一年申请两次网贷，停止办理任何银行贷款，这个是不是真的。

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图片中明确提出:"合肥各大银行发布新规，凡是在网络申请贷款一年内超过两笔，无论在银行办理任何贷款业务，都直接拒绝。"

在我打电话的时候，问各大银行是否有此事的时候，大部分银行表示，暂未接到这方面通知，未执行这样的政策。光大银行表示会作为一个参考。

除了和买房息息相关的房贷利率以外，还有"假离婚"现象，各大行也纷纷做出了回应,接着往下看……

离婚半年内不得贷款

合肥14家银行堵死假离婚购房者

不少家庭为了购买二套房，采用"离婚"的方式，来获得首套房的购房资格，同时可以使用3成首付。在买房热潮当下，用假离婚来规避限购、限贷的现象已屡见不鲜。

合肥银行机构开始出台应对举措，提出了相应的时间限制，假离婚这招往后将更加不好使了……

十几家银行纷纷表示离婚半年以内不得贷款

今天，我在对16家银行打电话摸底得知，交通、浦发、渤海等十几家银行表示，离婚者半年内不给贷款;

另外，招行最新政策对单身和离异首付要40%。也有银行表示，只要离婚等证件齐全，还是可以办理贷款的。

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对于离婚买房，在房贷审批上卡紧这类政策其实并不新鲜，针对离婚一年内的贷款人，实施差别化住房信贷政策的做法更是不无先例。

多地也已出台离婚限制措施

不仅仅是合肥对假离婚做出了相应的对策，全国已有不少城市出台限制措施:

1、北京:离婚一年内贷款按二套房执行;

2、成都:离婚未满三年不列入刚需优先摇号序列;

3、长沙:离婚1年以内不优先选房;

4、南京:离婚6个月内不得贷款。

假离婚买房有风险

据悉，假离婚还有这些法律风险!不管夫妻感情有多好，在"假离婚买房"这件事情上，请三思!

1、法律不承认"假离婚";

2、离婚财产分割有风险;

3、离婚后财产不再属于夫妻共同财产。

事实上，随着楼市调控持续，网签也受限，而不通过网签就不能办按揭，开发商就拿不到按揭款。

合肥网签陆续放开

要不要买房?现在买房合适吗?

近日，高新区的西子曼城、望江台等楼盘陆续办理网签，据我向置业顾问咨询，网签是一个区一个区的放开，目前高新区逐步放开，下一步是滨湖。

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也有知情人士表示，高新区出现的大量网签，是因为廉租房出来，网签额度相对增加了。

如果网签真的放开，那对于购房者来说，也是喜忧参半，因为:

1、不用苦苦等待网签的办理;

2、银行利率上浮了。

房贷实际利率频繁上调，让等网签的购房者叫苦不迭。

被网签坑惨的购房者

网友心声:

"我们看房子的时候，房贷是基准利率，交完首付就上浮10%了。网签等了半年还没结果，这利率又上浮15%了!"

网友李先生在西边一楼盘买了新房，眼瞅着按揭利率一步一个台阶往上跳，而自己的房贷迟迟没有动静，心急如焚。

开发商销售人员表示，银行放贷必须得等购房合同网签，而网签需要排队等，轮候几个月已经算是很快的了。

看到这里，即将买房的人都哭瞎了，而且就算利率上浮了，很多买房人不一定能贷到款，很多贷不下来的，又交了首付，开发商不退首付，最后钱被套牢,就特别悲催了!

房企为回笼资金筛选购房者，首付不断提高

有楼盘出于回笼资金的压力，要求购房者必须支付六成首付，否则将失去购房资格。

知情人士透露，现在网签被卡的情形下，一些开发商不得不为了回笼资金，筛选购房者。

现在合肥楼市的供应量不足，开发商不愁卖，尤其是限价盘。但目前的按揭贷款批下来要等4-5个月，对于回笼资金要求比较严格的房企，就要挑客户了。

现在是买房最好时间吗?

(1)、我认为:如果是投资，考虑到投资回报率，目前高利率情况下，还可以再看看;

但刚需和改善换房这一类，该买还是得买，且晚买不如早买。

一方面:虽然置业成本提高，但由于市场不是那么火爆，在此基础上可以挑选到合适的房源;

另一方面:从大面上看，房价下跌是小概率事件，房价绝对值还是在增加。

(2)、如果你在犹豫是否要上车，不同购房者，情况不同，不能一概而论，要弄清楚自己买房的需求;

特别是刚需自住，早晚要买房，建议现在有合适就买入，利率的变动并不影响置业。

(3)、首套房的购房名额一定要珍惜，首套房房贷也要珍惜，要知道，房贷依然是你人生中能贷到的利息最低，时间最长的钱。但随着现在房贷利率上浮，还贷压力也要考虑，是否可承受。

房贷利率上浮也让很多购房者紧张起来，而购房者只能无奈接受现实。随着合肥楼市的限价盘逐渐减少，首付门槛越来越高，购房成本也在逐渐加大。买房确实需要很大的勇气。

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