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人才新政瓜分完人口之后，剩下的房子该卖给谁?。人口|房子|人才|瓜分|剩下---

人口是一切经济活动的基础，如果没有了人口的支撑不管是房地产还是经济都会受到巨大的打击，在以前还没有关系，毕竟以前中国的人口处于一个持续上涨的阶段，根本就不用担心会因为人口的减少而影响到经济的发展，但是现在不一样了随着人口红利期的消失，现在越来越多的城市开始意识到人口对城市经济发展的作用了，这也是为什么最近这么多城市出台人才新政的原因。

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二线城市的人才争夺战进行的越来越火爆，甚至就连一线城市都忍不住出台人才新政吸引人口，在这样的背景下本来应该受到政策影响的楼市出现了不一样的变化。大家都知道在这一轮楼市调控中所有城市的房价都应该会受到抑制，但在部分城市就是因为人才新政带来大量的新增人口导致这些城市的房价不仅没有出现下降反而还出现了上涨。

可以说人才新政给这些城市带来了很大的动力，但要知道的是人才新政毕竟只是短期会带来利好的政策，如果人才都被抢光了之后还是要面对人口下滑的局面，到时候多出来的房子该卖给谁?中国人已经不缺房子住了，这一点大家都明白，之所以现在市场上会出现买房还需要抢的局面，其实很大程度上是因为老百姓不愿意相信房子过剩，毕竟如果房子过剩了那么老百姓就没有其他可以投资赚钱的渠道了，再加上部分炒房者和开发商的联手炒作，市场上出现这种房子供不应求的情况十分正常。

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但如果仔细观察就会发现其实在二手房市场上还有很大的空余房产，根据普遍认同的观点来看，中国目前的房屋空置率大概在20%左右，按照这个数据计算的话那么 中国目前的空房大概可以满足3亿人口的居住需求。如果把这些控制的房源合理利用起来的话，那么中国的房子绝对能够满足所有人的居住需求，毕竟40.8 平米的人均居住面积已经不小了。

尽管中国不缺房子了，但开发商还在不断的拿地盖房中，数据显示2017年，50 家代表房企招拍挂拿地金额高达22420.3 亿元，同比增长74.4%，而进入到2018年一季度之后开发商拿地的节奏并没有像大家想象中的那样放慢，反而还加快了节奏，特别是在一些三四线城市房企更是大量的囤地。这就引发了了一个问题，人口会越来越少盖的房子却越来越多，最后这些房子该卖给谁呢?特别是在三四线这种人口不断净流出的地区，那些房子真的能卖出去吗?

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不说三四线城市这种人口净流出的城市，就算是那些依靠人才新政不断吸引人口的二线城市迟早也会面临房子卖不出去的局面，毕竟不管从哪方面来看中国总人口数量下降的可以肯定的，一旦这些原本在三四线城市或者小县城的人口全都被吸引到二线城市之后，那么未来二线城市又该去哪里找更多的人呢?

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