对大深圳未来房价的绝对信心
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如果说2014年9月30日的新政,是开启深圳楼市由冷转热的潘多拉阀门。那么2015年的3月30日新政的松动“加码”,便赋予了楼市“火上浇油”趋势动能。高歌猛进下,闭眼买楼
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几乎成为“站在风口猪都能飞起来”对大深圳未来房价的绝对信心。信心|深圳|未来|房价|龙岗|南山---
的代名词。于是乎,万众皆知楼市火,扫地阿姨添话题。信心|深圳|未来|房价|龙岗|南山---
正所谓“物极必反”,楼市量价齐升的陡势,在2016年3月25日新政出台后的逐月里,初现颓意
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。期间市场博弈反复,仍有卷土重来之势对大深圳未来房价的绝对信心。信心|深圳|未来|房价|龙岗|南山---
。接着,不管是基于响应“高层”号召的步伐,亦或是应对客观行情现实的需要,突如其来:2016年10月4日,深圳楼市新政抑制力度升级加码对大深圳未来房价的绝对信心。信心|深圳|未来|房价|龙岗|南山---
。此役为来年的市场量价行情稳定,量低价稳,锁定基调。接下来的2017年,年初新房的“限价”
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,以及伴随在金融房贷输血环节“漏洞”的补缺过程,深圳的房产价值格局,迎来了“分化”变化对大深圳未来房价的绝对信心。信心|深圳|未来|房价|龙岗|南山---
。时至今日,历经2年政策锤炼洗礼的深圳各大楼盘,他们过得怎么样?是依旧风华正茂、还是风烛残年;是英气依旧十足,还是大潮褪去时的裸态?
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深圳的高房价(总价800万以上
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)主要布局在福田香蜜湖、南山后海和百花华强北,其次是南山华侨城、龙岗中心城、景田+福中、南山科技园、宝中、蛇口和前海。不过,龙岗中心城得以跻身高房价前列,主要还是归根于它的别墅,因为别墅户型较大,而我们看的是总价而非单价。紧接着,福田八卦岭+园岭、南山西丽、龙华红山、龙岗布吉、龙岗中心城和宝安碧海也不甘示弱,大部分总价均价在500-800万之间
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。另外,最多人关心的总价在300-500之间
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的房源则多布局在龙岗布吉、龙岗中心城、横岗、福田皇岗、宝安西乡、罗湖黄贝岭、宝安碧海、福田车公庙新洲、龙岗坂田和南山中心区。最后,总价低于300万
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的房子,其布局与总价在300-500万之间的房子的布局大体一致,只不过都是小户型住宅或公寓,除此之外,平湖和罗湖百仕达也位入其列。信心|深圳|未来|房价|龙岗|南山---
从以上二手房的成交总价可以看出来,深圳的房价到目前为止,涨速是快的,涨幅是高的。那么大家都关心的问题来了,未来呢?深圳的房价还会不会涨?福田、南山、龙岗、龙华、宝安能涨多少?
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我们都知道,前海是深圳的龙头,前海涨,则深圳必涨
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。2017年到现在,后海-南涨了50%,而后海-南到前海只有3、4公里。所以,以下地区在3、4年内会涨:
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1,大前海片区
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,即宝中、前海北、前海南会带头领涨;2,南山全区、碧海、新安、西乡等机场以南地区
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;3,沙井中心
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,依靠11号线运来金银和人才的福永、沙井和松岗的地铁口新房对大深圳未来房价的绝对信心。信心|深圳|未来|房价|龙岗|南山---
;4,福田和罗湖
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,次新房和紧凑户型对大深圳未来房价的绝对信心。信心|深圳|未来|房价|龙岗|南山---
的涨幅将大于老旧房和大户型;5,龙华
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,由于地铁集中建成(4号线延线、5号线延线、6号线、6号线延线、10号线),利好趋势明显,其中红山上塘核心区对大深圳未来房价的绝对信心。信心|深圳|未来|房价|龙岗|南山---
趋于成熟,属于稳中求进;6,光明
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,主要体现在6号线地铁口的大社区对大深圳未来房价的绝对信心。信心|深圳|未来|房价|龙岗|南山---
;7,坂田、平湖
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的涨幅主要依赖于10号线,因此,地铁口的新房和次新房对大深圳未来房价的绝对信心。信心|深圳|未来|房价|龙岗|南山---
会是该区域的领涨军;8,盐田
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则主要依赖于8号线,可以说,8号线是盐田房价的命脉线;9,东部的布吉、横岗、龙岗、坪山
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则将在14号线的带动下,整体会有大涨幅,其中地铁口物业对大深圳未来房价的绝对信心。信心|深圳|未来|房价|龙岗|南山---
涨幅更大。- 2018社保改革事业单位新变化,这类人未来权益待遇大大提升!
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