4月收官加推!城北、江北4大楼盘今天登记结束,江北盘基本确定摇

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南 京 买 房 服 务 中 心

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买房就找秘书长

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南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人,南京房地产促进会秘书长张辉

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领衔专业团队,在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

2018年的4月南京楼市表现十分平静,完全没有往年“银四”购房月热闹喧嚣,大规模集中开盘潮并未出现。

①上周南京楼市日均认购144套,仅有5盘推新,1205套住宅房源入市,其中有且只有一盘售罄。

尽管推盘市场较为冷清,但是②上周,南京楼市还有电建地产海赋尚城、江山汇悦山府、嘉誉山、大华锦绣时代4个项目新领住宅房源销许,南京楼市或将在“红五”迎来一阵爆发。

③与开盘市场的平稳不同的是,本周南京新盘倒是接二连三的亮相、公开,3纯新盘公开售楼处,绿城奥东南项目案名公布,南京再迎一座玫瑰园。

④4月29日,南京市人社局透露,高校毕业生住房租赁补贴政策实施至今,已经为为5.63万名符合条件的高校毕业生发放租房补贴计2.94亿元。

01 上周南京楼市日均认购144套,5盘齐开1盘告罄

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“金三银四”的最后一周,南京的楼市迎来一波小高潮。上周南京5盘开盘,1205套房源入市。

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上周南京楼市每日认购成交图

南京网上房地产数据显示,截至4月29日20:00,南京楼市上周(4.23-4.29)共认购商品住宅1009套,成交788

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套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购144套、成交113套,与前一周(4.16-4.22,认购商品住宅1042套,成交812套)相比,认购量微跌33套 ,成交量跌24套 。

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4月的最后一周,南京楼市有了一波小上市潮。据统计,上周南京共有5盘开盘,分别为江北六合的荣盛鹭岛荣府

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亚泰梧桐世家

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,江北核心区的荣里

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,都市圈中溧水的碧桂园S1秦淮世家

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、高淳的雅居乐花园

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,共有1205

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套住宅房源入市。

这5个楼盘中,仅江北核心区荣里一盘售罄。4月26日,荣里在南京国际博览中心钟山厅开盘,共推19和33号楼203套毛坯房源,整体销许均价约为24000元/㎡,毛坯交付。本次开盘,203套住宅共吸引了1450组购房人参与摇号,中签率为14%,当晚项目所有房源全部售罄。

与核心区的火热相比,六合的两个项目表现相对稍逊一筹。荣盛鹭岛荣府、亚泰梧桐世家两个项目住宅推新,均没有公证摇号。

02 4盘已领销许,一盘基本确定要摇号,“红五”首周迎来一阵爆发

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在“金三银四”没有开盘的项目,或将在“红五”迎来一阵爆发。上周,南京还有电建地产海赋尚城、江山汇悦山府、嘉誉山、大华锦绣时代4个项目新领住宅房源销许。

4月27日,电建地产海赋尚城

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已领7号楼销许256套房源销许,均价25800元/㎡

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,户型有97㎡三房两厅两卫,122㎡3+1房两厅两卫,141四房两厅两卫,项目登记今早(4月30日)9:00已结束

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电建海赋尚城销许

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4月28日,城北鼓楼滨江江山汇悦山府

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新领C1、C4、C5三栋共246套房源销许,户型面积79-123㎡,毛坯均价34158元/㎡

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,本次新领房源销许与项目前期价格持平,项目登记今早(4月30日)9:00已结束

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江山汇悦山府销许

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嘉誉山

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新领8号楼104套房源销许,户型面积86、112、127㎡,均价28507元/㎡

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,精装修交付。

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嘉誉山销许信息

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4月28日,桥北纯新盘大华锦绣时代

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领取了5、6、7、8、10号楼销许,共452套毛坯房源,户型面积89、100、108㎡,毛坯交付,整体销许均价已更新为21992元/㎡

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报名时间4月29日上午9:00-4月30日下午17:00。

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截止今天下午14:00,

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华锦绣时代已有约550多组客户登记

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,基本确定需要公证摇号。

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大华锦绣时代销许

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03 本周3纯新盘公开售楼处,绿城奥东南项目案名公布,南京再迎一座玫瑰园

与楼市开盘的冷清不同的是,本周南京新盘倒是接二连三的亮相、公开,让人应接不暇。

1绿城云栖玫瑰园案名公布

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时隔11年,绿城再度回归南京,打造奥东南高端住宅产品,日前,该项目已经定名绿城云栖玫瑰园。地块整体规划了53幢2-6层的住宅,包含有Modern house(平墅)、Modern villa(叠墅)、金陵合院

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三种不同类型的产品。项目整体容积率为1.2,建筑密度为28%,绿化率35%,预计5月公开生活美学馆。

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2龙湖棠城售楼处公开

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4月29日,位于六合雄州核心位置的龙湖棠城营销中心正式公开

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,作为六合第一座体验式大型商业综合体,龙湖天街将给六合乃至南京带来全新的购物体验。据悉,龙湖六合天街将于明年正式开业。

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龙湖六合天街是龙湖棠城中的自持商业部分,项目位于六合雄州中心城古棠大道与文尚路交汇处(S8号线雄州站东侧)。据了解,龙湖六合天街商业体量共有约12万方,定位一站式、全家庭的消费场所,无论是小朋友还是年轻人、中年人、老人,在龙湖天街都有属于他们的购物休闲选择。

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3中海滨江U-LIVE售楼处公开

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4月29日,中海鼓楼滨江商业项目中海滨江U-LIVE营销中心及50、79㎡LOFT样板间正式公开,中海滨江U-LIVE与中海桃源里共享一座营销中心。

中海滨江U-LIVE是2018年南京中海全新商务作品,也是U-LIVE产品序列的首个作品,定义中海城市精品宜居公寓产品序列,打造鼓楼宜居核心区时尚先锋主义新地标。中海滨江U-LIVE项目采用了现代主义风格,“退台式+内中庭式”回字型建筑布局,以标志性的符合多功能公寓社区。

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中海滨江U-LIVE项目效果图

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4扬子江金茂悦售楼处公开

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继绿地海悦之后,江北新区核心区绿地金茂国际金融中心内另一高端住宅产品--扬子江金茂悦营销中心已于4月28日正式公开

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。项目共包含16幢精装住宅,据了解,扬子江金茂悦着重打造5个精装细节,包括:装饰美学、高端定制、绿色健康、智能科技、至臻人性,户型面积为90-135㎡精装产品,预计近期首开C5地块。项目具体地址为:江北核心区七里河大街与九袱州路交汇处,感兴趣的网友可前往参观。

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04 5.63万名高校毕业生拿到租房补贴,共计2.94亿元

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为高校毕业生发放租房补贴,减轻生活压力,4月29日,从南京市人社局了解到,高校毕业生住房租赁补贴政策实施至今,已经为为5.63万名符合条件的高校毕业生发放租房补贴计2.94亿元。今年第一季度有4.65万人申请,其中新申请人数7702人,较去年增加2012人。

发放租房补贴,有效减轻了大学生在南京稳定就业和初次创业的生活压力。为了方便大学生申请,南京市人社局不断优化申请流程,确定了“互联网+政务”智慧服务的理念,围绕“一个平台受理,并联审批,直接发放到人”的要求,让申报补贴“不出门”、让材料审核“不跑路”,创新再造工作流程。同时,在申请材料上做了优化,申请人提供租房材料,可选择提交房屋租赁登记备案证明或租金发票。

据了解,目前房产部门已经开通网上办理房屋租赁登记备案证明,只要在“我的南京”APP-南京房产-房屋租赁里面补录房屋租赁登记备案即可生成备案编号,再登录智慧人社-租房补贴录入备案编号就可以申请住房租赁补贴。南京市人社局表示,今年高校毕业生申报平台还将进一步完善,努力实现与各部门数据实时共享,高效对接,更快地出审核结果,为广大高校毕业生提供更优质的服务。

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南京大学

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的城市规划专业学习,

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万科等品牌房企的操盘经验,12年南京房地产促进会的行业领导经历,南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台,建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问,中央、省市各级媒体资深权威地产评论员,南京地产圈买房投资达人,经历南京楼市超20年成长之路,人称:南京活地图,南京楼市活地图。专业权威,买房就找秘书长,买房就看《辉哥说楼市》。