为什么说,房子贷款30年,比20年更换算? 同一套房子

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同一套房子，从还款额度上来讲，借款30年，每个月还款的额度比借款20年会少许多的，从通货膨胀的视点上来讲，借款30年的话，时刻越长，那越不是事，会还款越来越轻松的;

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从总的还款额度上来讲，借款30年可能要比借款20年，多还不少利息，最多可多还总房款的40%，也就是说相同100万的借款，30年可能要还的利息高达100万，20年的话只要60万利息;

从个人寓居的视点来讲，借款时刻越长，还款会越来越轻松，20年后你的月薪可能是5万块，还款5500块，又算哪门子的压力呢，能够忽略不计，你说对不对?

关于出资者来讲，实践也不用考虑那么远，暂时还的少一点，两三年后卖了了，也无所谓了?

从你的这个事例上来看，有几个主张，仅供参考，哈?

一是80万借款20年和100万借款30年的还款额度，上下不差400块钱，根本能够忽略不计;

唯一要计算的就是，30年仍是20年的问题，对不对?

也不对，还有就是你的需求问题，你需求的是有阳光，朝向更好的房子吗?

二是从心出发，你需求什么样的房子，决议了要买那个房子?

人的心总会有一个过不去的坎，那就是懊悔，拿钱买不回来懊悔，那就要从心出发去选房;

由于你的还款额度一样呀，差异不大呀，无非就是20年仍是30年的问题吗?

主张挑选顺心如意的房子，让自己高兴，让家人高兴;

三是实践上20年后，你的收入可能是现在的10倍以上，那时候的收入和现在的还款额度比较，能够忽略不计，所以不用担心，是30年仍是20年了?

四是你要考虑和纠结的问题就是，要不要把这个买房当作一个出资，这个你说了算?

这取决你你买这个房子是为了什么，是寓居的话，那大可不用担心增值和价值降低以及生意的问题。