2018年楼市高位“锁仓”, 房价下跌或将蔓延全国 2015年至2017年三年间

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2015年至2017年三年间，国内绝大多数城市房价暴涨甚至翻倍。一线城市房价翻倍过后却用高房价、高门槛和2035年规划来限制人口继续流入。

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于是二线城市张开怀抱，通过人才引进政策精心挑选有潜在购房能力的人口进入形成房价支撑。

三四五线城市则无条件的欢迎一二线的外溢回流人口。虽然三四五线城市购房需求严重不足，却可以通过大量的棚改货币化安置，人为创造购房需求，并通过房价上涨、资产升值的诱惑带动其它刚需改善入市购房。

这三年时间里出现了一个拆迁富翁的现象，一夜暴富，因为拆房变成百万富翁、千万富翁，不用再辛苦工作。

2018年随着这次全国性的楼市去库存战役的胜利，一二线城市库存已接近尾声，三四五线城市在2018年-2020年1500万套的棚改推动下，楼市库存也将会基本消化。

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但是这时候美联储一直不断加息，最近一次加息是北京时间2018年3月22日凌晨2点，所以房价已经不可能再上涨，现在三四线城市的楼市限购政策一个个出现，锁住高涨的房价，而一些没人接盘的城市开始解除限购政策，欢迎别人过来买房。

现在的情况是，一线城市、部分二线城市的房地产泡沫严重的城市开始了冻市，五限政策在这些城市开始了最认真的执行，房价连续几个月下跌，比如说:北京、上海、深圳、厦门等等，而部分二线城市、三四线城市开始了疯狂的房价飞涨，到达一个房价的顶点，不会再上升了，比如说:武汉、重庆、成都等等，三四线城市更是不用说，返乡置业就是一个现象，有关心房价的人更是深有体会。

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有很多人给小编反映二手房卖不出去，有的挂了几个月，有的半年，有的快一年了，虽然媒体上一致出现房子涨价等各种新闻，但是有价无市，就是卖不出去。其实这个时候意味者楼市泡沫要开始破了，楼市或将出现“踩踏事件”，恐慌性抛盘快出现了。

(来源:UC房产)