主编推荐：

育才二中学位房，即将“棚改”楼盘，这些都是它的亮眼标签。

地处蛇口繁华区域，生活便利；户型通透，居住体验佳。

淘房会成员、南山经纪人何甜甜，带你走进蛇口配套完善盘——紫竹园，总价350-450万。

紫竹园，位于蛇口自贸区门头位，东滨路旁，小区密度低，楼间距大，每个户型采光通风都非常的好！其地理位置优越，是蛇口集休闲、运动、购物于一体的中心成熟的区域。

2015年招商蛇口工业区和招商地产合并上市资源整合，将该小区233套物业公开挂牌出售，起拍单价4万起，现场233套房源，有近1000人现在竞拍，场面非常轰动，此项目曾受全城瞩目，55平两居室成交最底总价241万，63平三居室成交最底总价265万。

基础信息简介：

建筑年代：1989年建成

物业费用：0.8元/平/月

楼栋总数：35栋

房屋总数：560户

建筑类型：板楼/塔板结合

物业公司：深圳市招商其乐物业管理有限公司

开发商：深圳招商地产有限公司

商业：花园城中心、宝能太古城、来福士广场、沃尔玛

交通：地铁12号线西沿线-四海站、2号地铁线-海月站

配套：体育场、排球场、足球场、篮球场、蛇口影剧院、蛇口人民医院等

学校：深大附小--后海小学、育才二中。

周边配套配图：

户型介绍：

紫竹园整体户型非常简单，招商地产房子大多一梯两户居多，一户为55平两居室，一户为63平三居室，户型设计合理，大门朝北，主卧超南，客厅为东南，西南两个方向！

备受瞩目亮点之一：“棚改”

据了解，蛇口老小区紫竹园即将“棚改”的消息传遍了四海八荒，位于南山蛇口四海路且拥有育才二中学位的紫竹园，是1989年由砖混结构建成的老宿舍小区，这个接近30年的老旧职工宿舍楼小区，它已经完成了自己的历史使命，见证了城市的快速发展同时，自己也破旧不堪，各种管道老化严重，钢筋凸显、锈迹斑斑，地面停车难、人车不分流、海沙楼等问题一直困扰着业主，民生问题需要得到进一步的改善。

自深圳政府出台棚改政策后，大家看到了希望，唯有棚改才能解决小区目前的整体居住环境，业主们纷纷议论，并积极地响应政策，自发组织起来，小区业委会积极响应发起棚改意愿征集工作，在10月28日召开业主大会，短短几个小时就已有400户占比73%以上的业主同意棚改，截止11月1日仅仅3天就有96%以上的业主签署了业委会带头的棚改意见征集。在短短的3天时间内，就征集到超过500户，达到了96%以上的棚改同意率。

备受瞩目亮点之二：小学晋升“深大附小”

最近成交行情及在售房源分析：

三月份成交数据：

据一线不完全统计，该小区2018年年后成交价格统计如下：

在售房源：

一、7楼55平两房（366万），满2年欠167万，租客在住，简单装修。育才二中学位未占用！小区两房总价最低！业主换房急卖！

二、6楼55两房（380万），满2年有欠款，两房朝南，后面有新装修过。学位未占用。

三、6楼63平三房（440万），满2年有欠款，两房朝南，后面有新装修过。学位未占用。

置业建议：

紫竹园，地理位置好，生活购物方便！小户型非常适合需要用学位的刚需客及首次购房的客户。总价350-450万以内。目前蛇口找不到总价这么底的学位房了。

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（本文作者：何甜甜13699866069）

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