愤怒！天下荣郡物业怎么了？再次与业主发生口角 “今天（5月1日）上午8时许

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“今天（5月1日）上午8时许，一条关于在高陵天下荣郡小区收取停车费引发"物业打业主"的消息在朋友圈出现，从而，引发该小区大量业主的转发和关注”。高陵警方及相关部门也在第一时间赶到事发现场处置此时，防止了事态进一步升级恶化。

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之前的4月22日，我们就曾接到众多业主的投诉，便报道了该小区因收取地面停车费引发业主质疑一事。

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据悉，4月28日名为“天下荣郡”的账号以物业的身份回应了此事，并说明了：“地下车库没建好前不收停车费了。”

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以下引用邻居微信发言截图

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结果，今天（5月1日）上午就发生了因物业收取停车费引发口角并事态升级的事情。具体情况请看下面的视频↓↓↓

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受伤业主的医疗诊断证明

据悉：今年的4月18日，高陵区就发布了“西安市高陵区人民政府办公室关于成立西安市高陵区物业管理重点工作领导小组的通知”

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各街道办事处，区政府各工作部门，各直属机构：

为了更好地贯彻实施《西安市物业管理条例》，进一步提高全区物业管理精细化水平，区政府决定成立西安市高陵区物业管理重点工作领导小组。现将组成人员通知如下：

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领导小组下设办公室，办公室设在区建住局，办公室主任由区建住局副局长杨晓军同志兼任，副主任由区房管所所长程团同志兼任，主要负责物业管理重点工作的具体组织实施和工作协调。

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各街道办事处：负责组织指导成立业主大会选举业主委员会，指导和监督业主大会的委员会履行职责，主要调解物业纠纷、无人管理老旧小区等物业管理工作。

西安市高陵区人民政府办公室

2018年4月18日

荐读：成立业主委员会的八个步骤

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第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。

第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。

第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。

第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见，如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的反对意见少于1／2，业主大会成立，业主委员会章程通过，在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。

第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、付主任，并可以开展工作。

第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。

第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。

相关法规：

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《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费）

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，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

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根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票

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。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。

停车收费是物价局批准的

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，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有

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，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但

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要经业委会同意

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。

总结：

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每一次当物业发布通知时请您三思而后行，物业不是政府职能机构，业主不是被统治者。正确对待双方的地位，是解决纠纷的唯一途径。

在小区物业费如此高的情况下，希望物业真的能走点心，先把民生问题：水、电、暖、气问题都解决好了再谈收费项目。

一味的只谈钱，最后只会无钱可赚。