这个老牌豪宅，为什么能独步江湖十年? 时间

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时间，是我们最好的朋友。

它能去伪存真，能揭穿谎言，能辨别人心。那些看不懂的事，都交给时间。时间能让一切说真话。

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10年前，我在报社工作，是一名房地产采访人员。那时，有人喊“武汉楼市要崩盘”，“武汉的房价凭什么涨这么快”。现在看来，都是笑话。

那时武汉的房子，每平米超过一万元，都称为“万元豪宅”。那时的武汉没有真正的豪宅。即使有的话，也是民国时期留下来的公馆，或是租界区的老房子。

当时，武汉的中心区域房价不过六七千元。这样的房价是做不出来豪宅的。当时的武汉，GDP刚刚超过3100亿元，被称为“中部最大的县城”。

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那时的武汉，没有什么高楼，没有过江隧道。没有地铁，只有一条轻轨线路，像一个大玩具，没有多少人坐。人们习惯坐公交车上下班。

也就是这一年，武汉天地的一期开盘，均价1.5万元，成为武汉最贵的房子。而周边的融科天城，每平米只卖6200元，常阳永清城，6800元。

当时，很多人嫌这个楼盘位置不好，卖得太贵，买了其他楼盘。武汉天地也很怪，先做了一条商业街，整旧如旧，再卖住宅。很快，那条街成为武汉小资们的天地。

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10年过去了，人们常常思考这样三个问题:

孩子该接受什么样的教育?

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怎样配置自己的资产?

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我们要什么样的生活?

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10年后的今天，武汉天地还是武汉最贵的房子，武汉天地成为一种生活方式。

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如今，武汉出现很多豪宅。真真假假，鱼龙混杂。

它们或拼地段资源，成熟的配套，稀缺的自然资源。这就是它们卖得贵的唯一理由。它们不敢谈产品力;

它们或拼产品硬件，超大阳台，专属电梯，多少米层高的入户大堂。一个很小的产品创新，也能讲出很多故事。它们不敢谈地段;

它们更喜欢谈装修。比完装修报价，比装修材料。谁装的奢华，谁就是豪宅。请大师设计户型，大面积铺大理石，材料堆出来的土豪气;

它们还喜欢谈品牌。室内的地暖什么牌子，橱柜是德国什么品牌，水龙头马桶是日本的什么大牌。走进这样的豪宅，满屋都是国外品牌;

它们喜欢跟风。发现竞品楼盘，做了公建外立面，玻璃幕墙，马上让设计部改方案。发现竞品楼盘，做了大阳台与双套房，自己的户型也跟着改。现在的豪宅，180平米左右的户型，也是一样的空间格局。

跟风者永远不明白，180平米为什么只做三房?富人们买这大一个户型，三房够住吗?他们想象着，富人一家以及富人的父母，三个房间怎么分?

归根到底，它们不懂富人想要什么。富人要的东西，很虚幻，就是一种感觉。这种感觉，没有办法用具体的装修标准、产品品牌来衡量。

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还是回到武汉天地。

当其他人与它比地段时，它说豪宅看气质;与它比产品的时候，它比气质;与它比装修时，它还是比气质。最后，别人都败了。

当前一线城市的豪宅，已经过了单纯比拼地段、产品、装修的初级阶段，开始比拼的是对精神、艺术以及极致服务的追求。这种比拼难度是最高的。

这好像金庸小说里的武功高强的人物，一般的高手比的是拳脚与刀剑，一流的高手比的是内力，顶尖高手“秒杀”一流高手，自创顶级武功。

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为什么天地是武汉豪宅的“顶尖高手”?

“光华楼评”认为，天地的成功，在于对城市与生活的热爱。比别人更懂富人的生活需求，永远比别人超前半步。

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比如，富人们不是三代同堂住在一个屋檐下。如果儿女一家住在天地里，觉得这里生活好，会在天地再买一套房子给父母住。或者父母住在天地里，儿女长大了，结婚了，也给他们买天地的房子。两家之间的距离，就是“一碗汤”的距离。

这就是富人们的“小数据”洞察。这个洞察，就决定了户型做多大，房间做多少个。

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再比如，富人们不喜欢太多的科技系统。很多系统操作不方便，年长的人嫌麻烦。还有很多系统，在富人生活中就是一个摆设，用得很少。

当其他豪宅在做产品加法时，武汉天地在做“减法”。在“小数据”的基础之上，武汉天地的豪宅也在自我迭代。

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与之相比，武汉的其他豪宅，都处于销售或刚刚交房阶段。很多居住中的问题，还没有暴露出来。豪宅的评判标准，就是业主的口碑。

现在，武汉的富人们，见面不是问对方开什么样的豪车，而是问对方住哪里。

“你现在住哪里?”

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“住天地。”

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(“天地”两个字，声音会加重)

住武汉天地，是一种身份与圈层的象征。武汉天地，现在是政府认可的国际社区。谈起武汉的豪宅，绕不开“武汉天地”。

当其他豪宅还停留在装修、石材、科技系统等细节攀比时，武汉天地凭着11年的武汉高端住宅经验，不对标本地产品，不需要用这些配置来证明自己是豪宅。

“光华楼评”认为，武汉天地有着自己的气质与品位，并生成自己独有的生活方式。特别是优质的学区，是很多家庭梦寐以求的。在武汉，有一批骨灰级的“天地”粉。

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买了天地的，没买天地的，现在都很着急。买了天地的，想再买一套;没买的，留着钱，就等天地的。

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而武汉天地，蛰伏两年，没有卖房。二手房的价格，早就被炒到六万多。

武汉天地的每一次亮相，都与众不同。武汉天地展示中心在壹方购物中心一楼。

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这一次，做了一场沉浸式话剧表演，宛如走入一场十九世纪的百老汇晚宴。

展示中心有着浓郁的艺术氛围。在这里，一面硕大的水晶玻璃墙，在温柔你双眼的同时，又极具仪式感，并丰富空间的层次感。在这里，与其说是展示中心，却更像卢浮宫。

这座展示中心如同一座生活体验馆，你可以停下来欣赏艺术的美感。如艺术家一样“设计”生活，如匠人一样雕琢生活。

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这一次，我们要看的是，武汉天地如何把艺术真正融入生活，

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再次引领武汉豪宅风向。

豪宅是有灵魂与气场的。这样的气场不是价格与建筑材料能堆砌出来的，而是要放在时间长河里历练的。

用钱买得到的品牌，最好的是一线奢侈品。用钱买不到的艺术品，就是收藏的珍品。武汉天地属于后者。

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十年是一个时代。

时代抛弃你时，连一声再见都不会说。从报人成长为自媒体人，我看着武汉的房价一路上涨，也看到武汉的日新月异。

这一路上，作为“武汉天地”的观察者，我看着它枝繁叶茂。武汉天地很慢，慢的是时间沉淀，慢的是精雕细琢，这是其他豪宅永远追不到的精髓。

10年间，武汉的豪宅就两种，一种是天地的，另一种是其他的。10年后，武汉的豪宅，有了很多新的面孔，百花齐放。

再过10年，我们是不是还在谈武汉天地的故事?

希望一切如木心先生所说的那样:

“岁月不饶人，我也未曾饶过岁月。”

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文|杨光华(地产写字人)