为什么说本轮楼市调控将是最后一次? 从去年开始的这一轮房价大涨

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从去年开始的这一轮房价大涨，已经通过国家持续了一年多的楼市调控政策及时的“踩了刹车”。纵观本轮楼市调控，可以说楼市限售是本轮楼市调控最大的特色。

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可能很多人在心底都有这样的疑惑:对楼市实行限售的调控政策，真的有用吗?这种直接打破楼市供需关系的政策会不会造成房价的反弹?并且那么多城市楼市限售之后，怎么房价也是蹭蹭蹭的涨啊?

这话就要从头说了，楼市限售的目的，就是为了增加炒房的成本。增加你的不确定性。炒房者将不知道国家什么时候就不让你卖房了，更不知道，国家几年不让你卖房了，也就是说炒房者将随时面临楼市限售政策延期的风险。并且在楼市的限售期内要随时面临国家其他的楼市调控政策。

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只要你不是炒房的，是真正买房用来居住的刚需，你完全可以不要担心这个政策，这个限售政策只是针对炒房而专门设计的。

美国缩表，美联储又宣布12月份加息必将导致我国的货币政策全面紧缩，加息也必将到来，这多重相加的因素必将导致房价的全面加速下跌，房价下跌后，房价将长期处在一个低价位运行，相对平稳后，没人会再炒房了。

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因为炒房者在这一波房价暴跌中基本已经全部全部被套牢在楼市了，届时房子已经回归居住属性，国家的房地产长效发展机制届时将会逐渐成熟并实施，楼市调控政策只能解决楼市一时的问题，这种强行打破楼市供需关系的政策终究不是长久之计。

以房产税为代表的楼市长效机制的确立并实施才是房地产的未来。所以本轮楼市调控将是楼市大变革前最后的一次调控。