房贷利率普遍上浮20%,现在买房还值得吗?听内行人一说

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近日,有不少网友在网上咨询“房贷利率普遍上浮20%,现在买房还值得吗?”这个问题。那么答案是什么呢,我们请内行人说一说!

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内行人认为,

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购房不能说值不值得,而是要看需不需要。

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如果是刚需

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,有条件和能力就是“该买则买”、“能早买就早买”,全款变首付的比比皆是,因为房价上涨太快了。无论房价的高与低,因为是自住,房子主要是用来一家人长期住,不是炒房,所以一般不存在真实的亏损,只是账面上的资产浮动,并且以后货币贬值、物价上涨,房子只会越来越值钱,不会太贬值。所以不能因为房贷利率上浮就放弃了买房,现在的房贷利率还是属于低点,还有上涨的可能,房子该买还得买,但是首付能力和还贷能力则需要按自身的情况来确定。

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如果是房产投资

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,就要看房子划不划算,有没有升值潜力和空间。房产投资也分三种类型:1、就是我们常说的“炒房”,即囤房等待房价再一次上涨,在房价暴涨以后将房子转手出售,赚取中间的大额差价;2、将房子进行装修、改造,然后以长期出租的方式获取收益,或者以租金来还房贷;3、为子女纯粹的囤房,不租也不卖。因为怕以后的房价涨得更高而买不了,这也是一种资产保值或者升值的投资方式。

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在“房住不炒”的总基调下,根据当下的楼市情况,建议还是不要炒房了。因为现在国家出台的各项楼市政策最主要目的就是在遏制炒房行为。无论做什么投资,建议投资者还是顺着国家政策走,否则容易亏本,让自己陷入两难的境地。