房贷利率普遍上浮20%，现在买房还值得吗?听内行人一说近日

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近日，有不少网友在网上咨询“房贷利率普遍上浮20%，现在买房还值得吗?”这个问题。那么答案是什么呢，我们请内行人说一说!

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内行人认为，

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购房不能说值不值得，而是要看需不需要。

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如果是刚需

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，有条件和能力就是“该买则买”、“能早买就早买”，全款变首付的比比皆是，因为房价上涨太快了。无论房价的高与低，因为是自住，房子主要是用来一家人长期住，不是炒房，所以一般不存在真实的亏损，只是账面上的资产浮动，并且以后货币贬值、物价上涨，房子只会越来越值钱，不会太贬值。所以不能因为房贷利率上浮就放弃了买房，现在的房贷利率还是属于低点，还有上涨的可能，房子该买还得买，但是首付能力和还贷能力则需要按自身的情况来确定。

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如果是房产投资

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，就要看房子划不划算，有没有升值潜力和空间。房产投资也分三种类型:1、就是我们常说的“炒房”，即囤房等待房价再一次上涨，在房价暴涨以后将房子转手出售，赚取中间的大额差价;2、将房子进行装修、改造，然后以长期出租的方式获取收益，或者以租金来还房贷;3、为子女纯粹的囤房，不租也不卖。因为怕以后的房价涨得更高而买不了，这也是一种资产保值或者升值的投资方式。

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在“房住不炒”的总基调下，根据当下的楼市情况，建议还是不要炒房了。因为现在国家出台的各项楼市政策最主要目的就是在遏制炒房行为。无论做什么投资，建议投资者还是顺着国家政策走，否则容易亏本，让自己陷入两难的境地。