网友: 7年前就说房价泡沫大, 却一直涨? 专家给出了这样的答案未来房价会跌吗?有人说北京是国际性大

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未来房价会跌吗?有人说北京是国际性大都市，教育，医疗，治安，文化资源都集中在大城市，起到推高房价的作用，所以房价高到十几二十万也是很正常的!而房价上涨的一个理由是人多地少，尤其是一线城市!受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显!

其实，要说人多地少那么新加坡人的地那就更少了，上海内环线均价10w左右，五百万只能买个50平的老破小!而新加坡商品房均价7.5w左右，五百万能买接近70平的商品房(实用面积)相当于建筑面积90平!有分析认为，若是再算上收入比，实际上海房价是新加坡的三倍左右。

当前在最强的调控之下，全国楼市降温比较明显，调控的效果也是非常明显的!不过大部分人对房价只涨不跌的预期并没有改变!从央行最新的调查显示，仅有不到10%的人认为房价下跌。许多人忽略了一条就是，中国各大城市周边不缺地，而且现房空置率很高，香港，东京、新加坡那是发达地区，寸土寸金，确实没地方修房子。但是要算收入比，我们的房价已经超越别人了，泡沫之大!写反馈打开搜狐新闻，体验更流畅

一位网友提问(陈思进):2011年写的中国楼市泡沫，现在7年过去了?你观点还变了吗，什么时候破灭?知名财经评论专家陈思进表示，从2010年开始，中国楼市出现泡沫(按房价收入比、租售比等衡量)，可房价依然一路向上。

其认为时至今日，无论按房价收入比、租售比等所有尺度，都已然大大超过了当年的日本房价泡沫破灭之前。国际金融机构在评估全球各地泡沫时，早就不评估中国的房价了(如瑞信，多次加拿大多伦多列为全球房价泡沫之首，但中国城市不在评估之列)，因为，中国房价早已不能用泡沫来形容了!