父母出钱替子女在城市买房, 房产证上该写谁? 知道的人不会吃
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对于普通购房者来说,买房不仅是人生中的大事,还是一个技术活儿,因为买房时需要考虑的因素和问题非常多。由于一二三线城市的房价普遍偏高,所以现在年轻人买房子大多还是要“啃老”买房,父母替子女拿个首付,然后每月子女自己去还房贷,这也算是父母的一片苦心吧!
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说句实在话,现在的90后、95后才刚刚进入工作岗位几年,哪里会有钱买几十万,上百万的房子呢?所以自己攒钱买房的人真的是凤毛麟角,大多数还是要借助父母的力量,那么父母出钱房产证该写谁的名字呢?这里分为5个情况,下面我们就一起来看看吧!
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1、一方父母全款买房写下自己子女的名字
如果是一方父母全款买下的房子,而且上面写的是子女的名字,如果两人出现婚姻问题,那么,房子归写名子女所有。
2、一方父母全款买房写上子女配偶名下的
如果一方父母全款买房后,房产证上写的事子女和配偶的名字,那么这个房子就属于夫妻共同财产,如果两人出现婚姻问题,房子可以两人共同分配。
3、双方父母共同出资买房,房产证只登记一方名下的
在这样的情况下,两人出现婚姻问题,那么,主要是根据双方父母的出资额来确定自己子女所在的比例。
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4、双方父母共同出资买房,房产证上登记在两人名下的
这样的情况非常的明显,房子属于夫妻两人的共同财产。
5、一方父母拿首付,子女和配偶每月还贷,房产证写在拿首付子女名下
父母为子女买房付首付,这属于赠与关系,如果夫妻双方婚姻出现问题,那么两人还贷部分属于两人的共同财产,如果有其他特殊情况,双方可以自行商议分配事宜。
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