中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠
傻大方小编提示您本文标题是：中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。来源是。
中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
原标题：答案来了！这是中国最值得购房的12个城市！
近日，仲量联行发布《中国12强：全球格局下的中国城市》报告，通过教育、人才、创新、企业活动、宜居环境、基础设施、区域性城市群、办公楼租金等指标综合分析，披露了中国目前最具竞争力的12个城市。
根据总体得分，中国12强城市分别是：上海、北京、深圳、广州、杭州、南京、苏州、武汉、天津、成都、重庆、西安。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
这12座城市被划分为“全球挑战城市”、“创业型城市”和“驱动型城市”三个梯队。其中，上海和北京列入全球“城市挑战者”行列；深圳和广州被定义“创业型城市”；而杭州、南京、苏州、武汉则与上海一起形成了沿长江经济走廊的全球大型创新城市群；剩余的天津、成都、重庆和西安都是富有活力的区域龙头经济体。
一个城市的竞争力是由城市的经济、科创、基础设施、房价等因素共同决定的，而竞争力带来的影响，同样会反哺给经济、科创和房价。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
因此，如果从房价角度来看，这份榜单完全可以看作为中国楼市潜力榜单。
换言之，上海、北京、深圳、广州、杭州、南京、苏州、武汉、天津、成都、重庆、西安，可以认为是中国未来楼市最值得看好的12个城市。
那么关键问题来了，为什么是这12个城市？
如果要以城市级别来论，青岛、宁波、厦门、大连都比苏州要高；若论经济实力，长沙、无锡、青岛、佛山、宁波也都要比西安强。苏州、西安为何能跻身其中？
上面其实已经说到，城市竞争力并非某一个指标决定，而是多个指标综合共同决定，根据教育、人才、创新、企业活动、宜居环境、基础设施等因素综合分析，得出的结论就是这12个城市。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
先来说说教育和科创实力。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
北京、上海、广州、武汉、南京、西安六个城市被誉为中国六大科教中心，无论是数量还是质量，都代表了中国当前最先进的高等教育水平。
从上图可以看到，北京的教育质量一马当先，明显优于其他城市。广州则占据着最大教育规模的宝座，广州是全球目前唯一一个小学生人数和大学生人数同时突破百万量级的城市。
在教育质量与数量的榜单中，后起之秀的深圳垫了底，但教育数量和质量的并没有影响深圳的发展，凭借着政策优势和开放优势，深圳将全国的优秀人才揽进了自己的怀抱，让深圳的人才数量和科创能力位居前列。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
所不同的是，北京、上海、武汉、西安、广州等城市的科创大都依靠高校里的科研机构，而深圳依靠的是民营企业。
目前，深圳的PCT国际专利数量独领风骚，是排在其后5个城市的数量总和。
杭州的创新指数超越了广州。在本号之前分析独角兽企业的时候已经说到，杭州在阿里巴巴这个巨无霸企业的影响下，整个城市的气质有了质的提升，成为中国的电子商务之都，独角兽企业独揽14家，仅次于北京、上海。
但从创新指数榜单上可以看到，杭州虽排名第四，但与北上深仍有非常大的差距。
接着看企业活动指数和城市宜居度。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
企业活动指数上可以看到，北京遥遥领先。北京坐拥绝大多数国企、央企，中国115家世界500强有一半数量在北京，同时北京还占据了全国近一半的独角兽企业。
深圳位居第二。深圳最大的特色是名营企业，拥有一批优秀的土生土长的民营企业，如华为、腾讯、比亚迪、大疆、大族激光、顺丰等。深圳是拥有民营世界五百强企业总部最多的城市。
西部地区，企业活动指数以成都为首，成都传统私营企业和跨国公司的集中度远超其它中西部城市，在“新一代”企业方面也领先于其它中西部城市。
城市宜居度和环境方面表现最好的仍是这12个城市。
购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
所谓的宜居和环境，包括硬件和软件，硬件就是空气质量、绿色空间，软件涵盖夜生活丰富度、餐饮设施、交通设施等。
上图可以看到，宜居指数方面，上海、广州这两个号称中国内地商业氛围最浓城市占据头两位。紧随其后的是首都北京、最牛地级市苏州、经济特区深圳。
成都、杭州、武汉、西安这几个正在崛起中的省会城市相比于前几位大牛，相对还是要弱一些。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
环境指数方面，滨海城市深圳以空气质量这个明显优势占据了第一位。排在前五位的都是南方城市。
最后看基础设施和城市群。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
基础设施指数排名是通过高铁、地铁以及WiFi普及率综合衡量综合考量的结果。
购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
这一指数，作为国家心脏的北京和经济、商贸、金融中心的上海牢牢占据了前两个席位。
北京、上海、广州、武汉、重庆、成都、西安都是门户型城市，根据最新“十三五交通规划”，提出将重点打造北京—天津、上海、广州—深圳、成都—重庆，四大国际性综合交通枢纽。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
其他像武汉、南京、西安、杭州也都是极其重要的综合性交通枢纽。
轨道交通方面，上面提到的12个城市皆在中国轨道交通里程top15中。
购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
制图：财经观潮
另外，城市群方面，北京、上海、深圳、广州、杭州、南京等12个城市皆在国家批复的国家级城市群中。
目前国家批复了7个国家级城市群，其中就有京津冀、长三角、粤港澳（珠三角的升级）、长江中游、成渝、关中平原。
因此，综合上面说到的所有指标可以得出的结论是，个别城市尽管在某些方面有劣势，比如苏州的级别不够高，西安的经济实力还无法挤进前十二。
但综合经济、教育、人才、创新、企业活动、宜居环境、基础设施指标分析，上海、北京、深圳、广州、杭州、南京、苏州、武汉、天津、成都、重庆、西安是目前中国竞争力最强的12个城市。
房价价值和潜力亦是如此。
延伸阅读：
中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
楼市出现四大变化 这份全国购房指南请收好
中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
今年3月以来，多地楼市出现了一些变化，比如一些城市买房要摇号、限购城市扩围、房贷利率上升等，这些变化可能影响未来房价走势。如果你想买房，那就要注意了，看看你所在的城市楼市调控政策调整了 购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
3月以来，武汉、杭州、西安相继发布摇号新政。采访人员梳理发现，截至目前，已有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州和西安7个城市公布摇号购房通知，其中，武汉还在征求意见阶段。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
不同城市的摇号政策存在差别。上海和成都规定，新开盘的商品住房均采用摇号方式；而南京、长沙、西安、杭州提出，摇号只针对意向购房人数多于可售房源的项目；武汉无硬性规定，拟建议“意向购房人数多于项目准售房源的，宜采取公证摇号方式公开销售。”
针对刚需购房群体，杭州、武汉、成都、长沙均给于政策倾斜。例如，杭州规定，对“无房家庭”提供一定比例的房源保障；武汉拟提出，刚需人群首次购买新建商品住房可优先选房。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
“摇号政策出台的背景是在住房不炒的定位下，强化地方政府对楼市调控的主体责任。”58安居客房产研究院首席分析师张波说，通过摇号来切实规范商品房交易，从源头杜绝收取“茶水费”等不良行为。
除了摇号购房政策，一些地方楼市也加入了限购、限售的城市阵营。
购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
昆明从呈贡区住宅限售2年加码为三大热点区域限售3年；大连宣布本市户籍2套以上限购；沈阳在3个热点区域实行限购；青岛将限购范围扩大至青岛户籍居民家庭，并将限售期限从2年提高至5年。
另外，海南省在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
“青岛等城市出现调控升级的最直接原因是房价上涨迅速。”中原地产首席分析师张大伟说。国家统计局发布的3月房价数据显示，青岛二手房环比上涨1.4%，新房环比上涨0.4%；昆明二手房环比上涨0.4%，新房环比上涨0.8%。
值得一提的是，一些三四线城市也纷纷加入到限购、限售的队伍中。
四川泸州市提出，对中心城区热点区域的地块，需要采取限定住房销售价格、配套保障房、自持租赁住房配建等方式调控地价的，可经批准后执行；安徽省阜阳市阜南县对二套房、三套房进行了限售规定。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，对三四线城市来说，去库存是主要内容，但也出现了房价和地价被炒作等问题，所以部分城市希望通过限购等政策稳定市场。另外从政策内容看，限售的内容会多一点，而限购的反而会少一点。
在购房贷款方式上，多地出台政策，鼓励和保障公积金贷款。
购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
北京公积金系统将陆续分期升级，未来九成业务可在网上办理；珠海住房公积金缴存时可选择微信及支付宝等形式进行“刷脸”认证；南京购买首套房的公积金贷款最高额度从30万元/人上调到50万元/人。
一些城市严打房企拒绝公积金贷款的行为。惠州提出，房企限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房，拒不整改的要公开曝光，同时纳入征信系统依法严肃处理；南通明确开发商不得拒绝公积金贷款，违规将遭严处。
保障公积金贷款是否意味着楼市有所“松绑”呢？严跃进认为，从当前购房市场的各类优惠情况看，这不属于楼市松绑，而是属于房地产市场的惠民政策。类似提高公积金额度等政策，很大程度上是因为当前房地产市场确实存在各类新需求，政策宽松一点是合乎情理的。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
近几个月，全国多地传出银行额度紧缩、首套房贷款利率上涨等消息。例如，中信银行此前确认收紧北京地区房贷业务。
购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
来自融360监测的数据显示，从全国范围看，房贷出现上调趋势。2018 年 3 月，全国首套房贷款平均利率为 5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比上升 0.92%。
融360预测，若房贷保持当前增速，2018 年第三季度末将有可能破 6%。但从过程来看，将会是平稳上升，且随着差异化信贷的落地，对刚需将会呈现出有利趋势。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
从政策来看，张大伟认为，未来摇号政策将全面执行，预计将有超过20个城市会执行官方摇号的售房政策。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
张波预计，2018年“因城施策、分类调控”的政策还将持续，针对房价上涨明显的城市毫无疑问调控的力度会加强。2018年限购力度并不会减弱，限购加码的城市还有可能增加。
从房价来看，严跃进说，根据3月房价数据，同比增幅有所收窄，预计大趋势将延续同比增幅收窄甚至下跌的态势进行。当前房价降温是大趋势，但中间各阶段和各城市可能存在部分阻力。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
张大伟认为，三四线城市库存在继续减少，在一二线城市进入补库存后，三四线城市也开启库存短缺时代。2018年一二线城市楼市预计将持续平稳，而三四线城市将运行在高位。 中国最值得购房的12个城市 苏州往后靠。购房|值得|中国|科创|企业活动|苏州---
- 数汇学院 | 选择值得信赖的外汇经纪商，这5个细节不可忽视！
- 中国最“悲催”的省会，连续3年落选新一线城市，至今仍无地铁!
- 中国在建的一条城际高铁，两地距离不足100公里，投资335亿元
- 中国股市又出现荒唐行为，历史或将重演，是谁想摧毁中国股市？
- 《中国好声音》制作方IPO前:多机构突击入股，210亿估值撑多久?
- 买广钢？买广纸？买广钢？买广纸？买广钢？买广纸…
- 中国股市最大的谎言，保护中小投资者，散户：倾家荡产！
- 中国又立一功！美朝峰会上的特殊身影，意想不到
- 杂交水稻解决了中国人吃饭问题 杂交小麦现也来了
- 中国最像阿斗的省份，大力扶持多年，经济总量却排在全国倒数第四