未来商品房将成为高端产品，不买商品房也能解决居住问题！这一轮楼市调控已经在迅速发酵

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这一轮楼市调控已经在迅速发酵，大中城市房价降温已经非常的明显，国家为该次楼市调整已经做出了很多改变，无论是从限售、限购、限贷等方面都做了很直观的改善，从房价方面来看目前很多城市房价都趋稳、涨幅下滑甚至出现了少有的跌幅，除了在面价上的抑制，国家对于房子原始的居住属性也开始积极调整和改善。“房住不炒”是此次楼市调控的核心，解决房价高是手段而不是目的，目的是解决所有人的居住问题，让每一个人都能够住有所居。

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面对开发商新建的商品房来说，目前的价格之高让很多老百姓消费起来倍感吃力，但楼市的发展已经达到了这个高度，其中也确实存在一定的问题，房价下跌到普通人能够轻易买的起的水平不太可能，毕竟现在地价、建筑材料、人工成本等占据了商品房不小的开发成本，而开发商也需要从中赚取一定的利润。但是人们的居住问题肯定是要解决的，既然不能很直接的影响房价，那么可以对市场居住结构做出一定改善已满足不同人群的住房需求，也就是现在楼市常说的多轨制！

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即租赁住房、共有产权房和商品房三轨并行！

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租赁住房满足人们基本的居住需求，起到最基本的居住保障作用；共有产权房则走中端路线，给一些有能力的购房者改善居住环境，商品房则满足高端人群的居住需求。就这样形成一个高中低三个层面的住房体系，满足了不同经济条件人群或家庭的居住问题，而大家比较担心的租赁市场也将迎来改革的春天，保障租房者的基本权益，并让其享受到一些购房所能够带来的相关权益，让居住者能够安心的租房。

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其实这样的社会居住模式在大城市作用尤为明显和重要，大城市房价高是很多漂族公认的事实，一套80平米的房子少则两三百万，多则达到五六百万，对于月薪上万的工作者来说购房都是一件很难的事情，买房在居住属性面前并非刚性需求，但是租房却是实实在在的刚需存在，因为大家来到大城市首先解决的肯定是基本的居住问题，根本没有人初到大城市就想着买房，他们也暂时没有能力买房，所以租房成为了很多初入大城市人群解决居住问题最直接的渠道，所以往后我们不用在为买房而担心，我们将会有更多的选择解决居住问题，商品房市场将渐渐的成为楼市细分市场，主打高端人群！

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看房，买房，上楼盘网！

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