武汉购房热情再度上涨，蔡甸竟成新\＂网红\＂ “金三银四”购房热情持续上涨据亿房

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“金三银四”购房热情持续上涨

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据亿房网研究中心数据统计，四月第3周(4月16日-4月22日)武汉主城区新建商品住宅成交1931套，成交量环比四月第2周增长91.2%，远城区成交1293套，成交量环比增长33.3%。随着市场推盘节奏的变化，远城区成交量占全市总成交量占比大幅回升，其中蔡甸商品住宅成交量稳居第一。

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数据来源:亿房网研究中心

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蔡甸楼市爆红上周成交量第一

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受供应因素影响，成交量下滑和增加区域均相对集中，因此成交集中度仍明显分化。其中蔡甸成交621套夺得周销冠，其中上周日开盘的中海尚城成交了587套，这也是今年蔡甸首个开盘的精装楼盘。白沙洲片成交438套居第二位，东西湖片成交384套居第三位。总体来看，四月第3周武汉楼市成交房源集中度再次扩大。

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数据来源:亿房网研究中心

中海尚城项目均为刚需住宅，开盘价格为8300元/平，去化率100%。中海尚城为首次参加刚需选房的不限购楼盘，此次开盘后住宅全部清盘。

蔡甸本月再无新房，其二手房均价10042元/平，环比上月下跌0.57%，蔡甸楼市仍然具有发展潜力。

蔡甸未来发展潜力可观

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由于地区接近汉阳中心城区，交通便利，蔡甸区住宅成交量逐攀新高，成为武汉四大不限购区域的热门选手。

蔡甸区水域资源丰富，有著名的后官湖湿地公园，后官湖是武汉市三环线和外环线内体积最大、水质最优的水域，是武汉西南部最重要的浅水湖，在一定程度上提高了整体绿化环境，中法生态城也选址在后官湖区域内。

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到2020年，中法生态城将成为武汉西部的智慧创意产业中心，与武汉三镇东部的中国光谷交相辉映，这将直接提高蔡甸区整体的经济效益，成为武汉楼市的潜力股。

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多条地铁和有轨电车加持蔡甸交通规划惹人瞩目

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蔡甸轨道交通以地铁和有轨电车项目为重点，预计2018年底建成地铁蔡甸线。同时，地铁3号线文岭段、10号线常福段和11号线西段工程建设中，建成后将全面开启蔡甸“地铁时代”。连接武汉经济技术开发区和武汉临空港经济技术开发的有轨电车T1、T2线建成后，将形成轨道交通“金十字”中心。

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不管是从交通、宜居环境还是未来经济发展、就业情况来看，蔡甸区的发展都不容小觑，正因为其可观的发展潜力，吸引了不少品牌开发商进驻，像恒大、碧桂园、中核、世茂、绿地、凯德、泰禾等品牌房企在此布局。目前蔡甸均价大部分在1万元/平左右，户型从两房到四房都有，刚需购房者的选择性还是很丰富的。