家有“二宝二老”选房难？三水新盘创意设计选择多想换一间大房子

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想换一间大房子，住得下“二宝”和“二老”，江景推窗入户，价格还别太贵——这样的要求，在三水区不算太高。

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三水新城近年增加了许多新楼盘。（资料图片）/ 佛山日报采访人员陈浩森摄

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三水西南涌两岸绿树环绕，高楼林立。（资料图片)/佛山日报采访人员陈浩森摄

想换一间大房子，住得下“二宝”和“二老”，江景推窗入户，价格还别太贵——这样的要求，在三水区不算太高。目前，三水区正有110㎡左右四房和小面积别墅产品推出。这些产品一方面实用率高，另一方面因面积不算大而降低了置业门槛。若要找纯新盘，则到乐平、白坭、芦苞看一看。

西南

100m2能做四房

走在三水区西南街道，在售楼盘随处可见。采访人员发现，这些楼盘的在售产品有不少是四房户型，但面积仅在100㎡~110㎡，直击刚需族二孩时代的置业“痛点”。

近期将开卖四期新品的博雅滨江，主打的便是100㎡的四房户型。设计上，等宽餐客厅让空间通透明亮，空中花园改成卧室，即可满足父母、二宝各住一间的需求。值得一提的是，博雅滨江周边的学校较多，方便业主子女上学。

雅居乐·融创·三江府今年3月份新推的产品中也有110㎡3+1户型，分横厅、竖厅两种布局，最大的优势是纯南向，可望小区园林。

新城招商·誉府在售洋房单位中有115㎡的四房产品，横厅设计，不过此批产品已进入推售尾声。

相比之下，三水冠军城、时代南湾、恒大·郦湖城、欧雅·右岸春天、御江南、保利中央公园推出的四房户型面积在120㎡以上，综合条件也相对优越。比如，大部分楼盘号称揽园、望江、观湖，120㎡四房户型的主卧都可以规划一个衣帽间。

旭辉江山4月底即将推出的二期花园洋房，则称得上豪宅四房了。楼高只有5层，一梯两户，包括125㎡、132㎡两种户型。其125㎡户型拥有4.2米宽的客厅，最小的卧室也有近10㎡，景观阳台延伸至靠近入户门的卧室。更特别的是，这栋洋房首层、顶层为复式设计，实用率较高，在市面上也比较少有了。

云东海

别墅产品玩创新

坐拥丰富植被和湖景资源，云东海的生态价值在整个三水区无出其右。丽日在云东海板块扎根多年，近年更迎来保利、深业、恒大、旭辉、华远等品牌房企的进驻，云东海的别墅、高端产品越发丰富，还出现了创新小别墅户型。

丽日天鹅湖、丽日坚美森林湖曾占据市场主流多年，目前较为低调地销售尾货。其中丽日天鹅湖清售最后两套独栋别墅，面积363㎡，楼高4层，带地下室和超大花园。丽日坚美森林湖在售洋房、别墅产品，其中洋房面积为165㎡四房设计，别墅为双拼和独立产品，面积涵盖360㎡~420㎡，五六房设计。

近年新入市的保利雲上，为云东海带来更多创新选择。项目现主推的别墅产品面积仅120㎡~180㎡，邻高尔夫球场，联排双拼设计，赠送花园车位，想买别墅但资金实力不够的可考虑这里。碧桂园翡翠山也是云东海的“生力军”。项目现主推475㎡六房设计的别墅产品，预计年中加推210㎡~260㎡大露台别墅和90㎡~140㎡三四房装修洋房新品。

想在云东海找到主流面积段的洋房产品？去恒大云东海和旭辉城吧。目前，恒大云东海主推83㎡~124㎡三房产品，周边围绕云东海湖、三水森林公园和景观湿地公园等环境配套。旭辉城则实用率更高，87㎡2+1户型，可以设计成三房带主卧套房了，厨房还自带小阳台。115㎡可做到四房，南北对流。此外，旭辉城还推出了楼高5层的小高层洋房，产品涵盖125㎡~134㎡三四房户型。

乐平白坭芦苞

新秀板块新盘到

去年以来，三水区土地拍卖市场火热，就连过去默默无闻的乐平、白坭、芦苞也被带旺，吸引外来品牌房企的进驻，当地居住环境、产品品质也获得提升。

在乐平，龙光地产两度出手拿地，打造了龙光玖誉府，以及与碧桂园合作的龙光·碧桂园·悦府。两项目均为纯新盘，入市时间待定。其中龙光玖誉府毗邻乐平小学，龙光·碧桂园·悦府临水而居。

白坭去年迎来北京房企中昂地产的进驻，打造主打湖景特色的中昂翠屿湖项目。项目入市节奏较快，户型也比较接地气，目前在清少量余货，涵盖92㎡三房和107㎡四房户型。另一个受市场关注的楼盘为恒大山水龙盘，安居客、58同城等显示，项目在售少量洋房单位，包括94㎡~125㎡三四房户型，可望湖景。

芦苞则迎来万科地产的入驻，项目命名为万科·魅力之城，主打80㎡~120㎡三四房高层洋房和8栋唯墅产品。据了解，唯墅是万科的创新性产品，仅98㎡建筑面积，却能做到独门独户、有天有地、带大庭院。而万科·魅力之城的唯墅产品面积达110㎡~130㎡，又会有怎样的亮点？项目销售中心预计5月开放，届时或许能见分晓。

（文/佛山日报采访人员林舒）