购房时，房贷年限选择时间长的还是短的?看完这些你就都明白了! 近日

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购房时，房贷年限选择时间长的还是短的?看完这些你就都明白了!。购房|年限|选择|时间|看完|房贷---

近日，楼市又发生一件惊人的大事件，中国工商银行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，并没有发生改变。那么，这样一项新政策对于购房者来说究竟意味着什么呢?我们应该如何选择房贷年限呢?

借贷人年龄增大，也就意味着又有一批高龄人口加入了买房行列，另外，买房时房贷年限的选择也非常重要，虽然房贷年限越短可以少还利息，但是，房贷年限越长，给购房者带来的好处更大、更多。

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1、减轻还贷压力，提高生活品质

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在房贷额度相差不大的情况下，贷款年限越长，购房者还贷的压力越小，这样的情况下，购房者手中才会有更多的钱去享受生活，提高生活的档次;如果购房者将房贷的年限缩短，那么，如果工作收入高足够还贷，也可以根据情况来调整房贷的年限。

2、提前还贷务必把握好时机

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购房还贷的朋友都知道，在还贷初期，利息占月供比例较大;而还贷末期，本金所占的比例变大，一般来说，在还贷年限的三分之一内，是提前还贷最好的时机。来打个比方，如果你房贷年限是30年，那么你在第10年的时候，提前将所有的房款还清是最划算的，如果你也有这样一个经济能力，不妨将贷款年限延长，然后找一个好时机将贷款还清。

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3、更好的应对其他突发状况

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现在，年轻人买房大多都是父母付首付，子女每月缴纳月供，但是人有旦夕祸福，不一定就有什么突发状况出现，比如，失业，家人生病等等，所以你一定要事前想好这些问题，以便及时从容应对。

4、货币贬值，通货膨胀严重

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关于通货膨胀、货币贬值这件事，想必大家都十分清楚。不明白的对比下现在的10元钱和过去10元钱的购房力就一目了然了。

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另外，购房者将房贷年限拉长，这样就有机会减少现金的使用，将这些钱用在其他方面做项目，做生意，肯定能赚到更多钱，你说是不是这个道理呢?