福州这个卖9000的楼盘，将房价拉回“三年前”
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福州这个卖9000的楼盘，将房价拉回“三年前”。房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
文 | CRIC克而瑞 福州
（统计时间:4.16-4.22）
福州这个卖9000的楼盘，将房价拉回“三年前”。房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
前言
福州这个卖9000的楼盘，将房价拉回“三年前”。房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
本周福州新盘成交均价仅15650元/㎡，几乎“跌”回三年前的房价。主要受多个低价盘项目集中备案影响，创近一年新低。从成交排行榜上看，成交主力TOP5楼盘中，有4盘备案价在1.5万以下，从而拉低了整体成交均价，尤其是本周成交主力楼盘东城壹品，其9000元/㎡的均价直接将房价拉回近几年低位值。
结合福州楼市的真实情况看，无论是从各楼盘开盘实况还是整体成交情况来看，福州房价依旧企稳，尤其是一手房，短期内无降价可能。
本周无项目开盘，近期将会开盘的有【三盛璞悦湾】、【阳光城翡丽湾】和【福晟中央美墅】将于近期开盘。
房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
本周无项目开盘。
开盘预测：
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【三盛璞悦湾】、【阳光城翡丽湾】和【福晟中央美墅】将于近期开盘。
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本周五区仅【阳光城檀府】一个项目取得预售证。
房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
本周五区普通住宅单盘供应3.09万方；成交方面，整体表现为量升价跌，成交量上涨明显，成交均价则受【东城壹品】等低价项目集中成交影响创近一年新低 。
房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
闽侯普通住宅连续四周断供；成交方面，成交量持续低位运行，成交均价则在12000元/㎡上下小幅波动。
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五区：
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普通住宅成交186套；
成交面积1.94万㎡；
成交均价15650元/㎡。
闽侯：
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普通住宅成交32套；
成交面积0.22万㎡；
成交均价12128元/㎡。
房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
【东城壹品】夺得本周冠军，TOP10中，仓山区占四席，马尾区占三席，表现突出。
房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
套数合计：172套
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面积合计：17160㎡
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本周五区+闽侯共计38个
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普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的79%。福州这个卖9000的楼盘，将房价拉回“三年前”。房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
本周五区SOHO成交量下滑明显，成交均价受【保利乌山九巷】高价项目集中备案影响低位回升；闽侯成交量持续低位徘徊，成交均价平稳运行。
房价|楼盘|三年|闽侯|五区---
五区SOHO：
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普通住宅成交129套；
成交面0.54万㎡；
成交均价28798元/㎡。
闽侯SOHO：
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普通住宅成交33套；
成交面积0.14万㎡；
成交均价15338元/㎡。
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