西安炒房客要凉：关门打狗已成定局，刚需族又拒绝接盘，该过去十年

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过去十年，是炒房客最辉煌的时期。基本上来说，只要炒房客一出手，那么不出几个月就是几十万、上百万的炒房收益。其实，他们的手法也很简单，那就是集中资金买房子，然后造出舆论声势来，忽悠刚需族赶紧进场接盘，然后他们再赶紧套现离场。说实话，这个套路真的不难看穿，但为何刚需族却屡屡上当呢？

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答案也很简单，那就是过去十年刚需族普遍都没有房子，必须得有地方住啊！况且，过去也很少有什么保障房、公租房之类的新鲜东西，大家就是一股脑去买房子。说实在的，这也可以理解，毕竟在面包都没有的情况下，盲目去幻想满汉全席是不现实的。因此，过去十年炒房客基本上都赚翻了。

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但问题是，风水轮流转。现在炒房客的日子，恐怕就不好过了。前几天，海南岛宣布全域限购，全面清理炒房客，硬是要把他们驱逐出房地产市场当中。而不仅仅是海南，还包括许多内地城市，甚至连许多名不见经传的中西部城市都纷纷上榜。更大的杀手锏是，为了解决炒房客手中的存量二手房涨价过快问题，许多城市启动了倾向于刚需族的摇号选房模式，并且价格要比二手房低很多。这一点，让许多刚需族看到了希望，而让炒房客的二手房无人问津。

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说实在的，这很有一点卸磨杀驴、关门打狗的迹象。过去放开购买，引诱炒房客上钩。现在又出台了限售令来阻止炒房客套现离场，并且还推出了公租房等来确保刚需族免受炒房客的高房租压榨。事实上，这就是炒房客要凉了的节奏啊！他们手里的房子现在卖不出去，也没人来接盘，价格也不如新盘给力，那还有什么价值呢？看完此文之后，估计有人会说，如果当初我早点加上文末微信知道这个方法，或许会比你赚得更多。不错！你的能力或许比我还强、你的资金或许比我还多、你的经验或许比我还丰富，可是就是因为你的方法不对，理念不对，决定了你在十年后的今天贫穷依旧。如果你想改变现状，就加上面微信，定能帮你解决选股难，买了就跌，卖了就涨三个问题。

因此，现在就是一个博弈期。胜负的关键不在于本地居民是否购买房产，而是在于如何妥善解决城市新增人口的住房问题。就比如西安，现在每天涌入西安的年轻人数以千计，他们都需要房子来住。如果说，能够加大土地供应，开发许多新的楼盘入市，那么这些年轻人就不会去扎堆购买二手房。反之，58同城西安房产频道上的二手房报价，还将继续上涨。而后者，无疑是炒房客最渴望的。

但话又说回来，如果炒房客真的全面退出了房地产市场，那么西安的房价会如何呢？答案肯定是全面下跌，但对于刚刚买房的刚需族显然又不利。所以，最好的办法就是徐徐图之，一点点把炒房客逼退，而不是一下子把他们全部清理出去。只有如此，房地产市场才能健康发展，大家觉得有没有道理呢？