这三类房子买了也办不了房产证，千万别上当了！关于产权证的问题

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关于产权证的问题，是很多人买房是最关心的问题。而产权证不能马上拿到这个问题，在买新房和二手房的时候都有可能会遇到的问题。

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而造成的这种情况一般有3个情况：

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抵押中的房子不能办产权证

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如果卖方把房子进行抵押的话，开发商建房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。二手房的话，可能是原房主还没有还清房子贷款，或者房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的房子不能办产权证。

房子还没通过审核：这种情况指的是买新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。

房子被查封还未解封：有些房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。

没结清相关税费

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有些时候办不了产权证是购房人的原因，比如没结清相关税费，或者购房人的资质出现问题。

办事效率低

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主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

所以，为了应对产权证办不下来的问题，购房人在签订购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。

以上几点就是小小金融提醒大家需要注意的几个地方，希望可以对大家有帮助吧~

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