除了裂缝和漏水，这几点也是二手房交易中需要留心的购买二手房除了价格因素之外

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购买二手房除了价格因素之外，房屋本身的质量好坏是对于买房人来说最重要。首先，房屋质量与购房者的人身财产安全息息相关，这些年，关于房屋漏水、起皮、空鼓、发霉的维权事件屡见不鲜，此外房屋质量还与居住的舒适度息息相关，整日遭遇维权问题，怎能把心思放在工作和生活上?

对于业主来说，如果购买新房，房屋质量有问题还可以找开发商维权，但是对于二手房来说，大家如果事先没有弄清房屋基本情况就轻易买下，之后的损失很有可能需要自己来承担。

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要点一:留意前房主隐藏质量问题

二手房大多数是带装修卖的，不少购房人也是看中了这点。装修房虽方便，却不排除部分黑心房主想掩盖房屋质量问题而重新粉刷的情况，毕竟购房者也不是建筑专家，谁也没有“透视眼”，一些严重的质量问题平时不仔细观察又很难发现，最后只能吃闷亏。

小编给大家出个招，下雨天(尤其在几场大雨过后)看房能让这些不易察觉的问题无处遁形，无论业主先前对房屋进行过怎样的装修，这时候房屋墙壁、墙角、顶层的天花板是否有裂痕、漏水及渗水等状况就一览无遗了。下雨过后购房者还其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，及墙缝有没有潮湿发霉的印记。

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要点二:小区环境与配套如何?

选择二手房看位置和配套这句话没错。因为小区景观的美化程度和周边配套设施是否完善，是判断这个小区成熟与否的标志，同时也关系着买房人未来生活、工作的方便程度。大家在选房时应看好适合自己的地段再选房源，选择小区的时候也要看看景观和广场，不少老小区的绿化还是很不错的，也不必迷信知名开发商品牌。提醒大家查看二手房小区周边是否有污染源，并且尽量选择远离工厂、马路、大商场等区域的房子。

要点三、物业管理状况如何?

之前小编写过几篇关于物业的文章，也得到了不少网友的反馈。物业服务的好坏是影响居住的重要因素，现在很多购房者认为选二手房就不需要看物业了，毕竟已经和小区的业主磨合过很多时间，不会出现多少纰漏。其实这是非常错误的，居住的时间越久，越容易暴露物业问题，看房不可不问物业管理，购买二手房一定要和小区住户打听物业管理公司的情况。

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陷阱四:泄露个人信息

大家一定有这样的经历:都已经买房/装修/结婚大半年了，还是时常能接到各种乱七八糟的推销电话，推荐的东西大多和房子有关。很明显你的个人联系方式已经被卖了，而且很有可能是被房屋中介泄露的。实话实说，这种情况很难避免，小编也只能提醒大家在看房选房的时候别随便填那些来路不明调查问卷、联络表单留下你的手机号码，防止以后源源不断的垃圾短信和电话。