房价上涨3年一个周期,2018年是疯狂继续还是戛然而止?
傻大方小编提示您本文标题是:房价上涨3年一个周期,2018年是疯狂继续还是戛然而止?。来源是。
房价上涨3年一个周期,2018年是疯狂继续还是戛然而止?。疯狂|周期|楼市|房价|炒房者|房价上涨---
过去二十年间,近乎疯狂的房价,让我们的老百姓陷入了“谈房色变”的境地了。也在这二十年间,造就了很多的富人。有人说,二十年弹指一挥间。在经历了楼市黄金的十年之后,楼市也开始进入了白银时代。
在过去的二十年间,我们的楼市经历的三次的暴涨,几乎是三年为一个周期。2004-2007年,释放住房需求带来的疯狂;2009-2013年,四万亿刺激下的再次疯狂;2015-至今,去库存下的疯狂,一连串的限贷限购政策反而让房价上涨更快。
疯狂|周期|楼市|房价|炒房者|房价上涨---
经过20年里三次的房价暴涨,我们的楼市已经发展到了近乎疯狂的地步,房价也涨到了让老百姓不堪重负的地步。进入2017年,为防止楼市畸形化发展继续深化,政府开始对楼市下手,接连出台相对应的调控政策。一年时间的调控,让楼市开始出现降温现象,也开始让人猜测,楼市是否再次进入了下一个周期?
2018年是一个房地产变天的时间,现在很多城市楼市新政落地,可见时间之急迫,任务之紧急,起码重点城市已经动起来了,而且很紧张。以北京为首,大有给全国做表率的意思。事实上北京的房价也确实掉头向下,二手房领跌全国,一些区域的房价已经跌了2成以上,要知道这个建设周期还没到,今年的很多政策还没落实。
疯狂|周期|楼市|房价|炒房者|房价上涨---
也确实,我们的楼市已经到了非调整不可的地步了。在3月底组织中国经济五十人论坛长安讲坛上,经济学家夏斌对过去10年金融和地产政策做了深刻反思,毫不讳忌的指出在经济下行,转型时期,房地产不进行调整,对于中国来说是非常大的危险。需要我们尽快的建立房地产长效机制,研究到底首付怎么办,到底税收怎么上,到底利息增值怎么定,还有就是资源如何分配。
再有一个,他指出楼市单纯的靠政策调控是永远不够的。比如向北京这样的具有极大的优势资源的城市,随便一个好的学校附近,房价都不用市场,就是高价。这样的问题就不是房价的问题了,而是教育资源的问题。所以,政策并不是只针对房价和楼市而言,还有很多很多方面的内容在里面。
疯狂|周期|楼市|房价|炒房者|房价上涨---
在编者看来,2018年是我们楼市发展的新起点,也是畸形高房价发展的终点。未来肯定还会有更多的楼市调控政策出台,大有房价不降誓不罢休的架势。这是对刚需的一种诱惑,对不炒房者的保护,对炒房者的惩罚。
当然,要想彻底解决楼市发展畸形、乱象问题,我们还有很多路要走。但是只要我们已经在路上了,就必定会有解决的方法。比如说,我们都痛恨的炒房者,想要彻底消除,目前还不可能,只能出台更严厉的政策来尽量杜绝。唯一我们需要避免的是:头痛医头,脚痛医脚的臭毛病!
- 中国最“悲催”的省会,连续3年落选新一线城市,至今仍无地铁!
- 南方地区猪价上涨,看来破“6”有戏了!
- 法国平均房价又涨了? 北上广纷纷被赶超
- 对不起!又涨了!6月洛阳100个楼盘最新房价曝光
- 房价上涨背后究竟是怎么影响我们生活的,你也是其中的受害者吗?
- 西安女子买房 房价190万车位200多万!什么鬼?
- 购房者迎来福音,买房时代来了,许多人相信,房价要回归理性!
- 160条调控政策拉不住房价?央媒:今年注定是楼市新旧时代分水岭
- 法国二手房房价继续飞涨 大巴黎增幅最大
- 数百小县城的房价即将过万,刚需族出路何方?下半年房价会降吗?