房价未跌，专家为何就开始建议抄底买房？最近有几位专家吵吵着说到了抄底买房

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最近有几位专家吵吵着说到了抄底买房的时候了，有的说，2018年是楼市抄底的最好时候，有的说，现在就该去买房，买不起房就多买几套。更有的说，拿出全家的六个钱袋，此时也要去买套房。那么此时真的是买房的好时机了？

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先来看看房价真的下跌了吗？

调控之下，一二线大城市房价略有下跌，但是下跌的幅度对于买不起房的人来说，依然还是买不起。三四线城市不但没有下跌，还一个劲的上涨，如果不是政府帮着摁住房价，恐怕会更高。所以说，整个市场的房价并没有实质性的大幅度下跌。

再来看看贷款利率提了多少

贷款买房，对于大部分购房者来说仍是首选，但是从去年开始，房贷利率就一直在不停的上涨，在此种情形下，别说房价没下跌，就是下跌了，贷款利率提高了，总房款也相对而言是提高了，买房反而要花更多的钱。

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最后来看看国家政策是否鼓励购买

调控下对于炒房客来说，限购限售就是限制他们买房。而对于刚需而言，调控政策一方面限制他们买房的资格，另一方面却加大租赁市场，鼓励他们租房。可以说，当前的政策是是保证刚需有房可住，不是逼着刚需去买房。

既然如此，我们不难看出当前并不是抄底买房的时机，那为何还有这么多的专家鼓励我们买房呢？

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首先调控下，房价上涨反弹的可能性依然不小

房价未跌，房价滞涨，并不意味着房价不会反弹。当前楼市依然火热，调控下房价还在上涨，所以此时不买，将来也许更买不起。正如任大炮所说，此时政府帮着你摁住房价不让上涨，你还不买，难道非要等着上涨再买？

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其次，各地变相救市的措施越来越多

变相救市，最早从部分城市限购取消开始，到后来的抢人大战，再到如今工行延长贷款年限，央行将准等等，这些让一部分购房者误以为楼市发展前景依然巨大，对调控没有信心，从而引起一波又一波的抢房大战。

只不过这些专家说的确实有一定的道理，但是在调控的大环境下，我们已经对楼市的发展有了充分的信心，作为长效机制，未来的调控不会放松，即使房价不会大跌，但是同样不会大涨。只是你相信谁呢？