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一份温馨提示 说出了房地产交易的潜在风险……有解无解?!。温馨提示|房地产|风险|无解|交易|说出---

近日，某房管局在进行二手房交易网签打协议的时候，出现了一份提示单，这在之前是从未有过的。

温馨提示|房地产|风险|无解|交易|说出---

(此提醒单为进行网签前必须签署的，一式两份买卖双方各执一份，后期会留存档案)

从上图可以看出，这是一份约束交易双方的提示单，算得上是一份“温馨提示”。仔细阅读完，发现涉及的内容是有关“物业费”的问题。这表明，买卖双方必须保证交易房屋的物业费全部缴清没有拖欠才可以顺利进行二手房交易，否则将各自承担相应的法律责任。

物业费问题 屡次出现交易环节

提到物业费，是不是大家都容易忽略掉，但出现在眼前的时候，又都会风声鹤唳，频频点头，承认这确实是个隐形存在的问题，特别是在二手房交易中屡屡出现。

曾经，就有很多有关二手房交易的纠纷源于物业费的拖欠问题。

据一位买房人李女士介绍，之前她买下了一套位于市区某处的二手房，购房交易手续都是由中介代办的，中介也没提过房主欠费的事。而她在购房前，也没有找小区物管核实前业主是否拖欠物业费。到了准备装修房屋进材料时，需要小区物业签字盖章，这时才被告知，需要补交前房主欠下的2000多元物管费，否则物管方面就不签字盖章。

这下李女士蒙住了，虽然钱数不多，但总有种被骗的感觉，觉得承担这笔费用很是委屈。

在二手房买卖中，类似这样的纠纷并不少见，而且有些业主拖欠的物业管理费并不少。去年，就有媒体报道称，国内某购房者花6千万元买9套房产，入住时遭物业阻拦，原因是前业主拖欠几十万元物管费。(这虽然看似有些夸张，但的确就发生在我们身边。)

而像李女士这种经历的，诉诸法院起诉来解决纠纷的案例还有很多。

不容忽略的隐形担忧 是时候解决了

说了这么多有关物业费拖欠的问题，从而导致买卖交易不欢而散，甚至出现纠纷诉诸法院的严重后果，是时候该重视起来了。而上面所出现的那一份温馨提示，就足以说明这一点。

把风险扼杀在萌芽状态，才能减少后期的麻烦和纠纷。

而这份提醒单也才仅仅是个开始，如何保障二手房交易的安全和可靠呢?如今，我们发现市场中又有了新的尝试，一种源于物业的新服务模式出现了。众所周知，物业机构本身拥有着先天的资源优势，对社区有着足够的了解和把控，为使服务内容更加丰富和多样化，很多物业机构开始尝试参与到二手房交易之中，更好的服务社区业主，也避免类似因物业费问题引发的交易纠纷的出现。“买房卖房找物业”开始成为了一种全新的流行语。

不可否认，物业本身的先天优势成就了其在二手房交易中所扮演的重要角色。然而，如何达到更加专业和系统，就需要强大的专业平台做支撑。与物业强强联合的一种全新房产交易模式应运而生--这就是宅猫找房，一种以物业资源为共享方式来实现资源有效利用的模式出现了。

作为房地产领域的一种全新尝试，在以物业为核心的理念下，首先保障的就是交易的的安全性和可靠性。除此之外，宅猫找房还有强大的平台数据支持，保证市场中各类不同的买卖租赁房屋需求;专业而系统化的服务团队，保障房产交易各环节的顺利完成。最为重要的一点必须安利给你，那就是宅猫找房在实现二手房交易更加安全与便捷的同时，0.5%+(3000或5000)的交易费用，大大降低了买卖双方在置业过程中的交易成本。

如今，宅猫找房得到了越来越多物业机构的认可与支持，并建立起长期战略合作关系，这其中包括天房物业、房信物业、晓波物业、安华物业、博华物业等近400多个物业公司、覆盖优质社区已达1000多个，而这个数量还在不断的壮大。

规避房地产交易中“物业费”问题的风险，

相信现在就有了答案。

如此安全可靠，

且又大大节约购房成本的好事，

相信你一定不会错过。

那么，请一定要记住，

我们是“宅-猫-找-房”，

一个不一样的房屋交易平台。

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