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短租公寓和酒店的区别，一篇文章给您讲清楚。公寓|区别|酒店|运营成本|乐派|短租---

短租公寓是近年来新兴的租住生活载体。运营商将房主拥有的公寓托管运营，以天为单位对外租赁的一种商业模式。是目前住宿领域内发展较快，门槛较低的，拥有广阔发展前景的细分市场。

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一、短租公寓特点

短租公寓拥有房屋种类多样、装修成本小、拎包入住、商业及住宅产权并存等特点。

1、房源获取形式多样，有包租，有分成。

2、强调拎包入住：洗衣机、热水器、电视、冰箱等家电齐全

3、彰显主人的个性和情怀

4、商业及住宅产权并存

5、一卧及多卧，平层与复式，公寓及别墅并存

6、短租公寓选址均在城市中心区域。

7、短租公寓属于民宿范畴，但是又不完全与民宿相同。

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短租公寓与酒店的区别

短租公寓和酒店在管理规范、经营模式、发展区域、功能性及个性化、投资规模、运营成本、单套房源营收上存在区别。

在管理上，很多公寓品牌还处于模糊阶段。规范独立运营的公寓品牌，在管理上将更加具备优势，比如乐派公寓。

1、新近公寓产品及服务良莠不齐。

2、在品质分级、服务规范上缺乏统一的标准。

3、缺乏统一的行业标准和服务培训

在发展区域上，短租公寓目前集中于全国一二线城市中心及主要旅游目的地区域。落地城市，比如北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、成都、青岛、厦门、重庆、沈阳、大连、苏州、郑州、合肥等经济发展较快的城市。

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功能性及个性化上，公寓更强调做饭、洗衣等日常生活。更大的活动空间和更私密的居住空间，而酒店则更加强调居住的属性。乐派公寓内就能为您提供洗衣机、热水器、冰箱、电视等居住设备和烹饪设备，让您尽享舒适生活。

在运营成本上，分散式或旅游目的地的短租公寓，人力成本，洗涤费方面高出酒店48%的费用。能耗高出20%，由于以租住生活为主。短租公寓的运营成本更高。

单套房源营收，大部分公寓比周边同质酒店价格高20%~100%。地段、功能、设计、品质决定了价格的差异。而公寓还具备根据市场价格和入住天数随时调整价格的优势。