政策调控、利率上浮2018房价居民的切身利益从去年开始

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从去年开始，国家对这些热点城市开始了一系列的调控手段，虽不能保证房价一定会下降，但至少不会一直开启狂飙模式。

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2018年政府相关工作报告指出，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”而进入3月中下旬以来，全国多地出台楼市调控新政，此轮楼市调控的一大特点就是——“差异化”，甚至在大连、淄博、衢州等地，差异化调控从“因城施策”升级为“因区施策”。

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全国新一轮的房贷利率上浮已经启动，首套房贷最高已上浮40%！珠三角：东莞多数银行首套房贷利率上浮25%，广发首套房贷利率上浮30%，光大首套房贷利率上浮40%，部分银行停贷。成都首套房贷利率普遍上浮10%-15%，商业银行最高利率上浮40%；重庆绝大多数银行首套房贷上浮15%以上。苏州普遍上调15%，最高上浮20%；南京普遍上浮15-20%，最高上浮25%，个别银行停贷；北京首套上浮15-25%，个别银行最低上浮30%；中部省会：郑州首套普遍上浮20%，部分银行上浮30%，个别银行停贷；武汉首套房贷年利率年后再次上浮，普遍上浮至20%……

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专家表示,房贷收紧发生在降杠杆的大背景之下,除了要着力降低企业负债率,还提出要抑制居民杠杆率,而居民杠杆率上升的主因就是房贷增长。房贷利率全面上浮,也是响应“房子是用来住的、不是用来炒的”号召,控制房价上涨、抑制投资需求是目前重要的政策取向。“在政策连续性下,收紧或成为2018年全年的政策基调。”业内人士分析,对于当前市场来说,贷款政策收紧是必然的,无论是可贷资金的规模变动,还是银行本身防范金融风险,都会在此类贷款方面有所收紧。