虹桥商务区，70年产权餐饮商铺，5.5米绝版层高！虹桥商务区

虹桥商务区，70年产权餐饮商铺！

带固定租约，85%可重餐饮，回报率6%。

主力户型100-120㎡，总价500万左右。

绝版5.5米层高，2万方商业街区，覆盖近10万人固定消费群体！

虹桥1号商业街项目优势

一、地理位置优越

本项目位于大虹桥板块的核心商圈，距离虹桥商务区和虹桥临空经济园区核心位置均不超过3公里，坐享大虹桥板块百万级的优质消费群体！

项目周边的交通四通八达，拥有“双轨四架”。双轨即项目北面的地铁13号线和东南面的地铁2号线，距离项目最近的是13号线金运路站和2号线的淞虹路站，项目门口就有公交车直达这两个地铁站，车程约10分钟。四架：北翟高架就在项目南侧，外环高架距离项目东侧1公里，去往虹桥枢纽方向虹翟高架以及嘉闵高架，距离项目约2公里。四条高架互联纵横，而且上下高架的出入口就在项目旁边，进出上海都非常方便。

得天独厚的地段优势和便捷的交通配套吸引了大批的商务白领（虹桥商务区和临空商务区）和虹桥枢纽的工作人员（包括高铁的乘务人员和空姐、空少都有很多）来我们项目置业或者租房，为我们项目直接带来了大量优质固定的消费群体。

二、项目本身优势

1、本项目是周边区域内唯一成熟的开放式商业步行街，面积近2万方，全部是实体现铺。人流动线设计合理，商业氛围浓厚。

2、固定消费群体庞大。本项目一公里范围内住宅林立，全部都是成熟小区，入住率高达99%，拥有1万多户的小区居民，直接的固定消费群体超过5万人（可以举例：本小区金色西郊城（4000户）、万博家园（1500户）、华美小区（1500户）、西郊东苑（500户）、华漕苑（3000户）、华漕新村（1000户）、乐贤居（1500户）；项目两公里范围我们也做了统计，覆盖的固定消费群体近10万人。而本项目是方圆2公里范围内唯一成型的开放式商业步行街。

3、消费能力强，频次高。本项目是距离虹桥商务区和虹桥临空商务区最近也是最大的居住社区。目前住宅均价在4.5万/平，两房租金约5000元/月左右，再加上便捷的交通，完善的商业、教育和医疗配套，相比虹桥核心商务区及临空商务区周边的购房成本和租金价格，本区域的居住性价比非常高！吸引了大批高收入的白领人群来此置业或租房，间接为本项目带来了大量的优质消费群体。