房地产涨价后将迎来调控，未来多数地方房价将被冷冻! “买房了吗?”

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“买房了吗?”，"小伙子房子有吗"，“你家房子在哪里”，“那家的老张拆迁了，分了几套房子”......不知道从什么开始国人的讨论从拉家常转变为谈论房价，房价的涨势和国人的讨论激烈程度成了正比，国人越是讨论房价，房价的涨势就越是喜人，追涨杀跌是人之本性，越买越涨，越涨越怕买不上，于是买的人也就更多了，房价的走势伴随着数次的政策调控，上上下下，最后翻了数倍，这个过程给国人植入了房子永远在涨，越调控越长的理念，至于后来没人在考虑风险，能买的起就早上车，晚了就没机会了。有些人碌碌无为的一生，全凭祖上留的一点地绽放了光芒!

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每一个时候都有属于自己时代的传说，从家家户户种田到工作包分配到下海经商期间穿插香港古惑仔的情怀，2000年终于轮到了房地产的黄金时代，房地产的黄金岁月里，错过的人无疑是绝望，赶上的人得到了时代的馈赠，在任何时代中总是有人要熠熠生辉，其余的人不过是陪衬，如果没有对比的话，就算拥有全世界又能如何?没有什么是永恒不变的，科技注定要淘汰一批人，就像出租车师傅在互联网的冲击下收入下降了许多，时代的轮转无疑是残酷的，任你才华横溢也抵不住时代的脚步，个人的力量是渺小的，大势所趋才是真理，白马骑士“孙宏斌”的个人英雄主义也救不了乐视，这就是大势!

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说了这么多，只想告诉大家房子一直涨的理念是错误的，房子上涨的理由很复杂，货币发行量增加，国家基础建设投入造成交通升级，改革开放使国人的财富增加，棚改户改，国家地方税收的需要，人才集中，产品集中，房地产的黄金时代的形成是必然的历史规律，只是连续上涨的周期能延伸到现在不得不说是一个奇迹，向房子这样的商品如果没有大量的资金介入，随着越来越多的房子被开发出来，随着经济下行，未来还有多少的上涨空间已经有限，利息不断上涨，炒房成本的上升，套利空间进一步被压缩了。

正确的面对房子，房子之所以被人津津乐道，成为时代宠儿的原因，无非是因为国家的支持，如果没有低利息，如果没有百分之70的杠杆，可出租还是固定资产，但是考虑到未来利息，如果房子不在大幅度涨价所有投资都是净亏损，加之房产税的出台税收风险姑且不去衡量，未来大多数城市的房产投资买卖都是不太划算的，除省会，沿海城市，一线城市，新一线城市，其他城市的投资一定要谨慎谨慎在谨慎!2018年世界开始一场博弈，避险为主!其他投资如股票建议空仓等机会!