2018年舟山一季度楼市白皮书!舟山卖房4591套! ABCDFGHJKLMNQST一、成交总体情况从趋

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一、成交总体情况

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从趋势图上可看出，一月份的楼市状况较好，成交1976套新房，迎来2018楼市开年红;

而2月份受春节假期的影响，成交1148套，环比下降41.9%，舟山住宅逐渐进入"冬眠期";

有经验的购房者大多会选择在3月买房，因为3月之后，一大批购房政策将会接踵而至。所以今年3月开始楼市又有所回暖了，共计成交1467套。

从各楼盘成交方面分析，位于岱山的东方壹品花园夺得头魁，成为2018第一季度最受欢迎的楼盘，共计网签412套，均价约为8305元/㎡;

岱山东方壹品花园

蝉联2017年度签约套数冠军的祥生·南山郡在18年依然势如破竹，在第一季度共成交了322套位列榜单第二，均价约为17500元/㎡;

此外，长峙岛·海棠园、融创金成·山海大观等楼盘都取得了不错的成绩。

祥生·南山郡

二、房价近况

以下是销量TOP10楼盘目前的均价

给个表格，大家随意体会下

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以上房价数据来源于开发商、舟山透明售房网

最终解释权归开发商所有

舟山的楼价已然突破"2"字头，相同的楼盘，两年前和现在，价格增了好几百甚至好几千一平。

4月16日，绿城地产又以12330元/㎡的楼面价拿下了小洋岙地块，这地价都快超过房价了，想想都可怕!

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(昨日拍卖的小洋岙地块航拍图)

之前的买房计划都实现了吗?还在期待房价下降吗?就目前情况来看，兄弟姐妹们，理想很丰满，现实很骨感啊!不得不说，打败你的不是房价，而是犹豫。

今年以来，许多银行宣布上调房贷利率，从供需理论上来讲，上调房贷利率会加大购房成本，影响大家的投资行为，会减少买房。

三、热门区域

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随着城市板块地不断扩张，新兴区域也逐渐崛起，中心城区则不甘示弱，发展愈发迅猛，各个区域百花齐放。

最热门的区域还属新城。作为舟山的市中心，新城具备得天独厚的地理环境。区域交通便利，生活氛围日渐浓郁，在新城房价不断攀升的当前，这里也受到了越来越多置业者的瞩目。

新城长峙岛