银行利率持续上调，房地产行业会遭受哪些影响? 银行利率上调

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银行利率上调，这就意味着买房者和开发商购房的时候成本加大了，贷款的时候要付出更多的利息。但是对国家目前抑制房地产的房价可以起到很大的作用。同时还可以抑制房地产过剩，减少炒房行为，降低金融风险的可能!

那么如果银行房贷利率持续上调的话，会对房地产哪些行业会造成影响呢?

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小小金融认为主要有以下几点:

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首先在前几年，房地产市场兴起的时候，只要你有资金，土地批下来后，再把土地进行抵押贷款，再让开发商进行垫资建设。在房子还没完工的时候，就销售期房，提前回笼资金。这就造成前期开发商迅速积累财富的根本原因。

而对于炒房团来说，只要拿出20%的首付，通过贷款买下房子。等资金状况宽裕后，在拿出20%的首付再买一套。之前购买的房产涨价后随时出手套现，然后再去购买更多的房产，通过这种方式获得财务自由的炒房团很多。

如果房贷里利率持续上升的话，人们买房会变的十分困难，无法顺利买房的话，开发商的资金无法迅速回拢，没办法像之前一样快速积累财富。而同样炒房团也会因为房贷利率上涨变得无法迅速买房，无法实行财富快速套现!

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同时利率的上调，会使部分资金情况不佳的购房者打消了购房的念头，而实质是其实是降低了次贷危机的风险。同时为了配合限售限贷政策，回减少额度发放，暂缓炒房人出售房产的想法，时间一久，可以让银行再收回10%以上的房价，就算出现房价下跌的情况，银行的损失也不大，时间延长，风险会越来越低。

但是随着美联储加息，国家为了保持汇率和避免财富外流，必须跟进加息。低收入人群或者使用高杠杆贷款买房的人，在今后几年，如果还不上贷款。只能通过低价出售房产的方式来避免被银行直接收走房子。

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