怎么选房才靠谱？选房不仅是个技术活儿

傻大方小编提示您本文标题是：怎么选房才靠谱？。来源是。

怎么选房才靠谱？。楼层|噪音|马路|安静|阳光|选房---

选房不仅是个技术活儿，有时候也挺烦人的。这不，有人为选房，在浙江在线上发帖求助：

同一小区，一套楼层好但有马路噪音，一套二楼但很安静，怎么选？

恐怕市民经常会碰到这样的纠结，无论是买一手房，还是买二手房。帖子一发，跟帖甚众，纷纷吐槽，各抒已见。

显然，跟帖者分为两派，一派挺安静层，一派挺阳光层。

安静派最先跟帖——

陶江湖：我认为应当选择没有马路噪音的二楼。二楼楼层低但安静，在市区居住安静或比噪音影响更为重要。二楼阳光虽然不足，但影响的主要是冬天且为白天，噪音则一年四季都有，且全天都有。噪音对人影响最大，让人烦躁。现在选房是一个误区，多数人不会选择二楼！

一健：是的，居住安静最重要，在家24小时都会受到噪音影响。关上中空隔音玻璃，虽然减弱噪音，但是也隔绝了新鲜空气流通，严重影响健康。特别是，沿高架和主干道的，即使关上中空隔音玻璃，屋内仍然马路上各种车辆发出的低频振动干扰休息。　　

flyingjun：家里要是有对噪声敏感的人群，像老人，那还是安静一点好，睡眠质量好很重要。冬天大不了多出去走走晒晒太阳。

smashing：噪音影响是全天24小时，全年四季，分分秒秒。至于光照，每天也就影响几个小时，全年四季也就冬季需求多点，夏天40°桑拿天反而日头晒不到更凉快。至于价格，确实是马路高层比中间的低层要贵。

voran：安静第一，阳光第二。

堪舆论者：马路上面的噪音，属于声煞，比较难解决。

涂鸦2016：看什么马路，如果可以走大卡车的。。。啥玻璃都挡不住。。。这种情况，安静就比阳光重要了。睡眠不好很痛苦。

夜雨西湖：我觉得双层玻璃听不到噪音的话，选楼层好的，即使不开窗也无所谓吧。夏天基本上都空调了，白天开窗自己不在家也听不到。晚上回来关窗。

而阳光派也摆出了自己的理由——

蓝牙吸血鬼：我选楼层好的地方，有无阳光这个是硬伤。沿马路的噪音这个砸钱下去可以整体改善和优化，门窗系统换高档的可以解决80%的问题。当然窗口十米就是高架这种极端的没办法，无解。

无奈的觉悟：阳光是第一生产力。我在北京的时候，酒店房间窗口就是三环，他们的窗子非常棒，两层关上后更本听不到声音和振动。

一直在观望：冬天阳光有5个小时，可以选择二楼。

意大利炮：没阳光和地府有何区别？！

凭风吹为红颜：阳光很重要，噪音双层玻璃基本解决了。

杨红旭：阳光无敌。噪音完全可以解决。

阿瑟发：噪音只有装好的夹胶玻璃，四层玻璃＋新风，即可解决。

而网民“绍兴黄酒司机”认为，这个东西都是具体楼盘具体分析，是怎样的主干道？是怎样的二楼？如果仅凭这两个概念说，那他也选二楼。但是路边到底是个什么样的马路边呢？

安静派和阳光派说得似乎都有道理，令人纠结。采访人员经常踩盘，也碰到过类似的情况。两害相权取其轻，以一已之见，倾向于选择楼层低，但是处于小区内部，安静的户型。采光稍逊，可现在小区规划一般都考虑了日照问题，基本上能够满足日照采光需求，只不过日照的时间长短而已。而平时都在上班，采光问题可以忽略不计。靠近噪音非常大的马路，夜晚对人们睡眠确实影响很大，尤其是车辆频繁经过低频的震动，挥之不去。

有房产界人士建言，年轻人可以考虑阳光房，老年人可以考虑安静房。

其实，有一个办法，可资参考。购房者可以看看这两套户型的价格，只有错买的，没有错卖的，同一楼盘，一般哪一套单价高，哪一套的性价比相对就高一些。当然，这办法也要具体分析，有开发商以采光好、视野开阔为由，临马路的户型也有可能被标出高标。