房价越涨，买房的人越是多?房价稳定了，反而没人买了! 曾经读过一本书叫《乌合之众》

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曾经读过一本书叫《乌合之众》，读完之后的唯一收获就是，群体的不理性是常态，同样运用在买房一样，大家看待房价也是不理性的。

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一、杀涨追跌

不仅是股票，这个定律也适用于很多行业，包括房地产。杀涨追跌是人之本性，每个人都想买一套买了会升值的房子，而不是买了就贬值的房子或者升值很慢的房子。

一套房子现在是100万，如果他一直跌，很多人就担心在90万买了，会不会跌到50万。反之，如果他一直涨，在120万的时候买了，更愿意相信他能涨到150万。这就是购房者对未来房价的判断。

二、群体的不理性

在地王频现、供小于求、货币宽松政策等的预期好转时期，开发商纷纷会采取捂盘惜售，采用控制销售速度，甚至上调价格，这个时候购房者就开始无法做到清醒的判断，争着抢着要买房，甚至不惜花钱走关系，茶水费、转号费也成为常态，这就是一种恐慌，对房价上涨的恐慌、对买不到房的恐慌，这种情绪就会很快蔓延，他们认为在这种情形下，耽搁一天的房价上涨速度，有可能就会让自己未来几年的收入都搭进去，买了后悔三天，不买后悔三年，追高入场。

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三、房价的预期

其实并不是上涨前没有购房的需求，而是这些需求被压制了，或者被淡化了。

房价横盘，不买房。房价上涨，买房。房价下跌，买不起房。

这种人群也代表了大多数人，房价平稳的时候，有打算买，但是不着急买，反正一年也就涨个10%，慢慢看呗。

问:买房了吗?

“没啊”

问:去看房了?

”没啊，不着急，最近没时间“

问:看了这么长时间，买了吗

"没啊，首付不够了“

当房价开始涨的时候，也不说没时间了，半夜三更都能带个被子去排号，也能凑得起首付了。

总结

回归主题，为什么房价越涨，越有那么多人抢着买?四个字，人性而已。