荟鼓楼、悦未来 鼓楼新中心的未来发展向何方?
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随着城市的发展，南京新城迭起，老城复兴，各个板块你方唱罢我登场，相继走上了快速发展的大舞台。
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不过，掌柜君始终认为，新城很多、以后还可以更多，但鼓楼老城区却有且只有一个。这个板块的发展，无疑牵动着无数新老南京人的心。
鼓楼新中心崛起
鼓楼区一向是南京发展的核心地带，史料记载鼓楼始建于明朝洪武十五年，规模宏大，气势雄伟，是旧时南京城的报时中心，也用做催促文武百官勤于政务，提醒百姓辛于劳作，京师迎王、接诏书、选妃等重大庆典，与南京钟楼相对，是明朝京师之象征。
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直到现在，鼓楼区依旧是南京的行政、教育、经济、文化中心，是南京城市的首席象征，拥有着不可替代的核心地位。
作为南京的老牌商圈之一，鼓楼区的“中央门商圈”近年来人气逐渐回升，重新回到了大众的视野。提起这个商圈，想必不少老南京人并不陌生，曾几何时，中央门商圈汇集了中央门汽车站、南京火车站、南京商厦、金桥市场、奥特莱斯，是南京数一数二的人群汇集地。然而，随着城市的发展进程，优势也成了劣势，受制于周边环境的制约，中央门商圈变得拥堵不堪，板块在相当长的一段时间里发展缓慢。
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随着交通枢纽的外迁、地铁三号线通车以及周边道路网改造的逐步落实，板块的居住环境逐渐改善、配套也开始完善，中央门正在发生翻天覆地的变化。
新鼓楼的“升级之路”走起来拥有着先天的优势，板块坐拥南京城市发展中轴--中央北路，与新街口商圈、湖南路商圈形成三足鼎立之势，商圈内日均人流量30万，人流即是财流，板块的起跑线很有利。
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此外，由于鼓楼区的土地改造已十分有限，老城区文创旅游突出，以历史文化景观占据主导，在开发能力受限。随着各区域的用地饱和，政府以及各大开发商将目光转向了鼓北地区，板块预计投资200亿+，区域潜力不可估量。
值得一提的是，从规划上来看，板块也同样备受宠爱。新鼓楼板块被定位为科创、高端商务、宜居综合型板块。未来将汇集全市高端人才、研发人员、商务人士等精英客群，未来板块内的居住人口素质将普遍较高，形成高素质人群居住氛围。
三足鼎立启新“富”
鼓北板块无疑是南京主城最热门的稀缺土地之一，占据据南京主城最好的地理位置，成为中产阶层、高知阶层置业的首选之地。
区域内住宅布局密集，但大型商业稀少，高端的商业综合体更是处于断档的状态。板块南面虽然有山西路商圈，但该商圈也已经开始逐渐没落，难以满足大片区内的需求。鼓北迫切需要新鲜的血液来重振中央门昔日的辉煌。
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随着城市发展，主城土地供应紧缺，老鼓楼的土地可谓寸土寸金。近年来，板块内陆续引进多家品牌开发商入驻，电建中储、葛洲坝招商、龙湖等实力房企陆续落子于此，激活了新鼓楼中心商圈的成型密码，让人们不得不重新审视这个板块。
从最初的花样年到如今的电建中储泛悦城市广场、葛洲坝招商紫郡兰园以及龙湖紫都城，每一个进驻新鼓楼的项目都自带强烈的“商业光环”。其中泛悦城市广场和紫郡兰园都是双央企合作的品牌力作，肩负着“带节奏”的重任，致力于提高鼓北板块的商业价值;而龙湖作为城市运营大师，更是鼓北高端商务综合体中浓墨重彩的一笔。
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这三个项目呈三足鼎立之势，携手发展，共同为鼓北带了高品质的商业配套集群以及高端商务产品，填补了区域内高端商业通合体的空缺。
如今，我们有幸请到鼓楼区商务局副局长、鼓楼区小市街道领导、南京钢铁贸易商会副会长、片区内各开发商代表以及房地产业内资深人士共话“荟鼓楼，悦未来--鼓楼中央门商贸区新时期发展布局与展望”。共同聊一聊鼓北这个板块的前世今生以及未来的发展方向。
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明天下午两点半，泛悦城市广场营销中心，来约~
掌柜君 杨雅芳
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