中美贸易战是否对成都楼市有影响? 上证综指收跌3.39%报3152.76点

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上证综指收跌3.39%报3152.76点，创2月9日以来最大跌幅;深证成指跌4.02%报10439.99点，创业板指跌5.02%报1726.02点。

经济增长减缓

投资、消费、出口，是拉动中国经济快速发展的三驾马车。其中，出口对国内生产总值增长的贡献率为9.1%，如果产品出口受阻，对GDP会有一定影响。

人民币贬值

中美贸易战会导致美国国内通胀压力上升，美联储加息节奏加快。对中国而言，经常项目顺差对汇率的支撑减弱，人民币存贬值压力。

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影响楼市变动的因素主要有四个:经济、货币、政策和供需。而中美贸易战一旦升级加剧，对我国最直接的应该是影响经济和货币，从而间接影响楼市

中美贸易战对成都楼市的影响

成都出口受阻

成都海关数据显示，2017年上半年，成都市进出口总额1812.9亿元，同比增长66.6%。其中，出口额914.1亿元，增长61.4%，增速位列副省级城市之首。成都经济的发力点主要以电子信息、汽车制造、食品饮料、装备制造、生物医药五大支柱，中美贸易站的打响将直接影响成都电子信息、汽车制造、生物医药等出口情况。成都政府或将加大投资避免当地经济下滑

那么，成都将如何避免中美贸易战对经济增长造成威胁?

有观点认为，中美贸易摩擦会导致双方国内经济形势会恶化，外资会撤离，工厂会停工，工人会失业，社会失业率增加，房价应声下跌。

但其实，大规模贸易战，会让官方更加注重国内的楼市、股市，只会让它们会发积极作用，而不是产生拖累。贸易战一旦加剧，中国经济三驾马车之一的出口，将受到比较严重的影响，经济下行压力将增大，人民币贬值压力也将增大。这时候，货币政策恐怕要再次转向宽松，降息降准将很难避免，楼市的管控也将放松。其后果恐怕是，热点城市楼市将再次回暖，并推迟房地产税到来的时间。

成都写字楼增长空间较大

楼市的管控放松后将直接影响楼上的上涨，从需求端看，成都企业对办公楼升级扩张需求增加，而在成都整体活跃的创业气氛带动下，高端联合办公品牌将逐渐加快进驻步伐，成为新的需求亮点。根据预测，未来将有更多外地企业进入成都，也将促成写字楼的交易。中建大厦，入驻率超过70%，商业中心更已超80%的品牌入驻率，仅余少量写字楼楼层和商业对外加盟。

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