碾压合肥!宣城爆发4200人抢房!阜阳2万+、蚌埠冲2万、芜湖1.85万
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国家统计局日前发布数据显示，2018年前2个月，三四线城市是楼市成交主力。
安徽地级市房地产市场持续火热，频频爆发抢房!
刚刚!宣城爆发1200人抢房!4月14日，宣城市祥生·宛陵新语
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首开高层、洋房，高层20#、19#、16#、12#，洋房11#、10#，共524套房源。高层均价7064-7364元/㎡，洋房均价7681-7780元/㎡。
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(项目公示取得预售证房源)
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(公示均价)
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据悉，该盘首开吸引了1200人到场抢房。
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(开盘现场图)
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(选房通道)
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(选房区)
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(签约现场)
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最终，首开劲销9成。
宣城3000人抢880套房!而在20天前，3月25日，宣城爆发3000人抢房大战!
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当天宣城祥生宛陵湖新城项目在宣城体育中心加推3期房源，共880套，均价6700元/㎡左右，户型面积99-175㎡。
上午7点半现场购房人数已经超过千人，最终，开盘现场来了约3000人。
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(广场上停满车)
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(早上排队等待入场的购房者)
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(开盘现场都是人)
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安徽地级市房价:阜阳2万+、蚌埠要破2万、芜湖1.85万!阜阳新房破2万+，66个小区破万
作为人口众多的地级市，阜阳的购房需求一直很旺盛。新房破2万，二手房也不甘落后。
目前，阜阳已有66个小区价格破万。
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新房最高也卖到了2万+，
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日前阜阳某盘备案，最高备案价已达2.1万+，但是如今这个备案价格已被撤销!阜阳|蚌埠|地级市|宣城|芜湖|楼市---
蚌埠神盘首开要卖2万，二手房纷纷破万!
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蚌埠，安徽省的一个三线城市，从2016年起房价却一直暴涨，至今已上涨30%，两年涨了1600元/㎡，涨幅完全不输部分一二线城市。
蚌挂(2017)33号居住用地曾引7家房企争夺，历经约85轮竞价，最终被蚌埠市金汇房地产开发有限公司以13900万元竞得，成交楼面价约6457.67元/㎡，
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溢价率高达107%。阜阳|蚌埠|地级市|宣城|芜湖|楼市---
目前项目的规划已出，将建设金汇国际花园，或将在今年入市。
就该项目的开盘价，蚌埠网友展开了激烈的讨论。
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参考下蚌埠荣盛兰凌御府，该盘楼面价5110.22元/㎡，备案价却高达1.6万元/㎡。而蚌挂(2017)33号居住用地拿地楼面价已达6457.67元/㎡，卖到两万是很有可能的。
目前，蚌埠已有多家二手房小区价格破万，房价节节攀升!
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芜湖最贵1.85万/㎡，45个小区破万
2017年，芜湖GDP生产总值高达3100亿元，仅次于合肥，经济总量全省第二，稳坐“副班长”!
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(芜湖新房均价10089元/㎡)
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与此同时，房价最贵已飙至18500元/㎡!
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芜湖三大主城区15家热门新盘14家已经破万，精装高层已卖到18500元/㎡。
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二手房方面，目前已有45个小区破万，最贵已经卖到14337元/㎡。
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房价高，土地市场热度也高。在2018年3月6日的土拍中，芜湖的一宗地块吸引12家房企竞拍，现场有房企3次跳价，直接加价6亿拿地!
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滁州最贵直逼1.4万/㎡
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有滁州当地网友留言说，滁州房价都12000元/㎡了，为什么还写6000元/㎡。
小编随后查了下，一查吓一跳，滁州最贵已经卖到13646元/㎡，直逼1.4万了!
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马鞍山最贵1.3万/㎡
目前，国内多家大牌房企，万科、融创、招商弘阳等都对马鞍山“跃跃欲试”。碧桂园11月、12月连下两子，布局城南、城东。
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(2017年马鞍山土地成交情况一览表)
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自然房价也是保持上涨势头。目前马鞍山最贵已经卖到1.3万/㎡了。
安庆新房最高均价9500元/㎡
据国家统计数据，1月70城房价，安徽安庆表现抢眼，房价上涨0.5%。
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其实，说起安庆房价，不少本地市民都发出了“为何没有早些买房”的感慨。
据相关数据统计显示，2017年，安庆住宅成交均价6056.79元/㎡，同比的2016年5001.5元/㎡，每平方米增加1055.29元，同比上涨21.10%，进入到2017年12月份，安庆楼市住宅成交均价甚至突破了6000元/㎡。
有网友在房王微信后台留言:安庆房价也快破万了。
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具体到项目来看，2015年，安庆碧桂园项目打出“33万一口价抢85㎡精装江景学区准现房”的宣传，而按照这个总价计算，均价仅3882.35元/㎡，然而到了2017年，这个项目均价已经上涨到6000元/㎡。
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安庆市场上也出现了更多均价6000+、7000+，2017年下半年入市楼盘恒大珺睿府均价最高甚至达9500元/㎡，成为目前安庆价格最高的楼盘。
房价以如此快的速度上涨，让不少安庆市民难以置信。“涨的太快了，一套房子，晚一年买竟然多了上十万。”
作为2018年安庆土地市场首秀，3月23日安庆土拍引起了各方的关注!吸引了中梁、高速、置地、绿地、上坤、海亮、华地、皖投等近20家知名房企。
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最终5宗地块揽金33.47亿，高速连下3子、碧桂园、置地分别斩下1宗，庆国土出字〔2018〕1、2号地块楼面价5219.72元/㎡，成功刷新安庆最高楼面价，地王诞生!
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六安、亳州房价迈入8000+
据统计，目前六安城西板块在售房源，基本都8000元/㎡起。
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据亳州当地房产网站显示，亳州碧桂园平侯府最新备案价最贵9958元/㎡，均价都在7700元/㎡左右。
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1、政策环境较一、二线城市宽松，助推三四线市场快速燃爆
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2017年，一线城市着重加强商办市场管理，二线城市限购政策扩容，更多三四线城市相继加入调控行列，但多数三四线城市限购政策力度较为温和。
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另外，部分城市出台了限售、限价政策，一般限售周期在2年，意在冻结房产交易，维稳房地产市场。2、棚改货币化安置加速推进，持续释放可观的增量购房需求
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棚改不仅仅增加了部分需求，也对市场供求关系产生了巨大的影响，甚至逆转了供求关系，催动房价上涨;房价上涨引发市场恐慌，带动第一类的婚姻刚性需求和第三类进城农民置业需求提前入市，加剧供不应求;房价上涨抬升了政府对土地溢价的想象空间和出让底价，再次催生房价上涨;房价上涨带来产品改善的空间，带来大房企的进驻，带来产品表现力的提升，释放第二类的改善型需求;改善型产品房价的标杆效应带动区域房价上涨、地价上涨，投资客回潮，泡沫出现。?
3、土拍市场显著升温，高溢价地块频出，地价上涨倒逼房价上涨预期
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基于持续上涨的楼板均价，市场对于房价上涨的预期持续升高。
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尽管政府对一些项目进行了限价，但是量相对较少，对于整个宏观市场仅仅是杯水车薪;相反，限价项目与二手房市场的价格倒挂有引发了新一轮的抢房大战，一定程度上加剧了市场的不稳定。4、可投资“资产荒”尚未改善，三四线城市渐成投资客群关注焦点
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随着全国范围内主要城市及热点城市房价的大幅上涨，尤其是一线城市和热点二线城市的“购房门槛”飙升，相当一部分刚需和投资转而向周边三四线城市或者有规划利好的城市，三四线城市逐渐城市市场关注的焦点。
5、各类规划政策利好，基础设施完善，激发各类改善与投资需求
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近年来，重大基础设施和各城城建规划频出，纷纷新建地铁、快速路，完善各类基础设施，提升城市自身竞争力。这一系列举措势必也对城市房地产市场起到一定的振奋作用，像安徽目前已有9个地级市出台地铁规划，芜湖已开始修建地铁。
△本段文字来源:克而瑞地产研究(cricyjzx)
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阜南紧急出新政，多个地级市纷纷出台调控政策!3月22日，安徽省阜南县
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出台《阜南县关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》。阜南县拟对商品住房实施“限售”，其中阜南县户籍居民购买第三套新建商品住房后5年内不得上市交易，非阜南县户籍居民购买第二套新建商品住房8年内不得上市交易。阜南县成为除海南全省外，全国首个实行限售的县城。
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2月28日，亳州市人民政府发文，《关于进一步加强房地产市场监管工作的通知》
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，加强亳州市区房地产市场监管，严禁不按规定在现场公示房源相关信息、违规开展房屋认购(筹)活动、不按规定处理商品房买卖合同备案手续这三项违规现象，加大市场巡查力度。阜阳|蚌埠|地级市|宣城|芜湖|楼市---
据悉，亳州市将从今年起严厉打击开发企业捂盘惜售、炒卖房屋等违规行为。
当前，安徽多城市去库存效果显著，但在这一轮疯狂之后，“打压”也随之而来。
2月2日，黄山市房管局发布通知规定:
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1、开发企业开发的楼盘须取得预售许可证后方可进行商品房认筹、销售，未取得预售许可不得采取任何形式的资金方式进行认购，认筹销售须向社会公开，不得设置任何形式的门槛剥夺消费者购房权利;
2、已认筹成功的购房户除父母与子女、夫妻之间外，不得予以更名，如购房户放弃认筹的，该商品房由开发企业重新向社会公开发售;
3、房地产中介机构不得受理预购商品房转让委托代理业务，不得办理未经批准预售和未取得产权证的商品房代理业务。
此外，其他地级市也相继出台相关政策来稳定市场。
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2017年12月22日，中国银行业协会和普华永道共同发布报告《中国银行家调查报告(2017)》，对2018年经济各个重要方面进行了预测。
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值得关注的是三四线城市的变化。《报告》显示，有超过70%的银行家认为三四线城市房市将量价上升或持平，
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而2016年这一数据分别是51%和57%，提升较大。专家:未来10年三四线房价涨2倍!而任志强近日最新讲话表示:
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中国超过两万块钱的不到十个城市，超过一万块钱平均房价的不到二十个城市。全国所有的地级市都加起来，去年年底平均房价不到四千块钱，到今年为止十月份的统计数字，全国的平均房价也就是七千块钱。
“我没太搞懂，为什么你们老说房价高啊?”
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“我说话非常严谨，我预测房价十年都非常准确;中国未来10年，一二线城市房价将上涨一倍、三四线城市房价上涨二倍。”
目前，地级市有了“棚户区”改造和“消费升级”神话的加持，房价一年翻倍不再是梦。
“春日好礼，赞不停”
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5盒“花茶”礼盒名额
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(有效期:2018年4月16日-4月17日)
每个名额可获得1盒花茶礼盒
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【参与方式】
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小编会选出
(中奖名单将于4月17日晚“安徽房王”公众号头条
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