德国房价世界最稳?2017年全球房价涨速第一! 征集启事:如果您是财务或法务出身

傻大方小编提示您本文标题是：德国房价世界最稳?2017年全球房价涨速第一!。来源是。

德国房价世界最稳?2017年全球房价涨速第一!。涨速|德国|全球|柏林|特朗普---

征集启事:如果您是财务或法务出身，对研究上市公司有浓厚兴趣，并勤于写作，我们欢迎您加入，共同为投资者提供有价值的服务;如果您对资本大鳄和公司巨头博弈的那些事儿倍儿清，并有笔耕的习惯，我们也欢迎您，我们的邮箱是fanzuokong@163.com

本文来源:一书生说房

欧洲时报微信公众号道德经报道，一直以来，中国各大城市的房价增长速度都是备受关注的话题，而很多人对德国房价的印象是稳定且保持低位。但是，近年来，德国大城市的房价却以迅雷不及掩耳之势一路猛涨。

令人意想不到的是，在全球房地产市场逐渐放缓的趋势下，柏林房价的增长速度居然直接冲到了第一，不仅是德国第一，也不仅是欧洲第一，而是全球第一!

不少吃瓜群众表示，神马?连中国的城市也被比下去了?

涨速|德国|全球|柏林|特朗普---

莱坊国际Knight Frank最新发布的“全球城市住宅指数”(Global Residential Cities Index)显示，2017年，柏林的房价比上一年增长了20.5%。在受调查的150个城市中，柏林是唯一1个房价与上年相比涨幅超过20%的城市。除柏林外，其他3座德国城市汉堡、慕尼黑和法兰克福也排进了全球前10。中国香港则名列第6。

涨速|德国|全球|柏林|特朗普---

而就在2016年，全球总计还有12个城市的房价增长速度超过这个百分比，其中大部分是中国的城市。被调查的15个中国城市中，2016年房价与上年相比的平均增幅为23%，2017年则猛减至1.6%。

德媒将柏林房价上涨如此迅猛的原因归咎为于较低的贷款利率和急速增长的人口。预测到2035年，柏林常住人口将突破400万。看来德国大城市也面临人多房少的窘境。

那么，到底是哪些人在柏林买房呢?德媒认为，柏林目前充斥着投机房买卖，使得原本较低的租金受到威胁。除此之外，柏林房价的快速增长还和外国投资者有关。比如，美国亿万富翁沃伦?巴菲特在今年三月初进军柏林房地产市场，与Rubina Real Estate公司联盟，负责促成高价位住房的交易。

根据Knight Frank的分析，2016年柏林精品房的买主中，欧盟国家买主一如既往地占很大一部分，而来自中国的买主也占了14%，加上美国和中东的买主，这3个地区一共占了42%。

德国《每日镜报》预测2018年德国房价将继续上涨。早在今年二月，德国联邦银行(Bundesbank)就已对德国大城市房价过高做出警告。柏林、杜塞尔多夫、汉堡、法兰克福、科隆、慕尼黑及斯图加特的房价已超出正常水平的15%至30%。在这些城市，租金也随之大幅上涨。

买不起房子，租金上涨，旅游总得去些便宜的地方吧。

为加强和大家的交流和互动，顺便发一些比较私密的信息，反做空研究中心在知识星球上建立了自己的互动社区，这里有许多新老朋友，欢迎大家加入。无论您遇到什么疑惑，或者有什么问题，或者有什么心得，都会得到回应。您还可以在这里觅得知音，增进感情，建立合作。这个社区少量收费，但收费并不是目的，而是希望通过这种方式，与大家建立更为紧密的联系，让加入社区的朋友关系更加纯粹，我们也希望通过这个社区的营造，为大家提供更为优质的服务。谢谢您的参与!

隐形冠军研究所

德国房价世界最稳?2017年全球房价涨速第一!。涨速|德国|全球|柏林|特朗普---

“隐形冠军”企业专注于自己的细分行业，并遥遥领先对手，是全球化时代的标准制定者，是仙股时代的市场核心力量和价值投资者未来。

特朗普警报

德国房价世界最稳?2017年全球房价涨速第一!。涨速|德国|全球|柏林|特朗普---

读懂特朗普，才能读懂美国。“特朗普警报”关注美国与中国