想在大连买高层?30层以上的房子好不好?听专家咋说! 随着市面上的超高层房子越来越多时

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随着市面上的超高层房子越来越多时，很多购房者都觉得买超高层好，其实超高楼层的住宅有利也有弊，超高楼层虽然采光、景观视野良好，但也会存在一定的安全隐患。那么，买30层以上的超高楼层好不好呢?

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一、超高层住宅有什么优势?

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1、空气质量

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较好

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通常来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越好。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多。

2、风景好

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站得高看得远，住得高就能看到别人看不到的风景。而且在早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射进来，能增加舒适感。

3、噪音污染小

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噪音会随着距离变大而递减，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音最大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。

二、超高层住宅有什么劣势?

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1、易发生坠落危险

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关于高层走廊栏杆的高度，国家规定:临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心安全的问题。

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2、消防安全存在隐患

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就目前救援设备来说，消防云梯车最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，或可以就会因为楼层太高而大大增加救援难度。

3、等电梯时间长

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高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间就增加了住户的时间成本，而且层数越高，公摊也会越大。另外，高层住户最怕停电。日常出行都靠电梯，电梯正常运行还好，一旦停电，对高层住户来说将会很痛苦。

4、实用面积减少

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在制造房子时，为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

三、30层以上楼房好不好?

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根据以上分析的超高层住宅的优点以及缺点，可以得出，30层以上楼房在拥有空气质量比较好、风景好、噪音污染小等同时也存在着易发生坠落危险、消防安全等不少的安全隐患。

其实住30层以上楼房既有好处也有缺点，购房者需要根据实际情况选择适合自己的房子，不要盲目跟风。

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四、选购超高层时要注意什么?

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1、层高

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一般来说，单层楼的高度最好不要低于2.6米，以保障充足的空气流通容量。高了容易浪费面积，低了容易造成压迫感。

总层数不同，楼层的选择也不同，一般而言，高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。以30层的住宅为例，它的舒适楼层是10-20层之间。

2、位置

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购房者在买房选房的时候一定要优先考虑位置，最好不要选择临街的住宅楼，尽可能远离闹市、商业区。与其同时，还要选一个绿化好的小区。

3、光照

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采光好以及光照充足不但可以为房间除湿、杀菌，还可以给人带来好的心情，因此，建议购房者在购买超高层时要选择阳面、采光好、通风畅的楼层。

4、需求

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根据自身需求买房是一个原则，选择的楼层并非越高越好，如果家中有老人或者行动不便者，最好还是选择低层或有电梯的住宅楼层，以便出行。

来源:房天下