统计局:一季度全国房地产开发投资增长10.4%

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2018年1-3月份,全国房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资14705亿元,增长13.3%,增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%。

统计局|投资增长|一季度|全国|销售面积|房地产开发---

1-3月份,东部地区房地产开发投资12277亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点;中部地区投资4443亿元,增长15.0%,增速提高1.6个百分点;西部地区投资4122亿元,增长2.9%,增速回落0.8个百分点;东北地区投资449亿元,增长1.3%,1-2月份为下降15.3%。

1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积646556万平方米,同比增长1.5%,增速与1-2月份持平。其中,住宅施工面积441540万平方米,增长1.9%。房屋新开工面积34615万平方米,增长9.7%,增速提高6.8个百分点。其中,住宅新开工面积25531万平方米,增长12.2%。房屋竣工面积20709万平方米,下降10.1%,降幅收窄2个百分点。其中,住宅竣工面积14198万平方米,下降14.0%。

1-3月份,房地产开发企业土地购置面积3802万平方米,同比增长0.5%,1-2月份为下降1.2%;土地成交价款1634亿元,增长20.3%,增速提高20.3个百分点。

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二、商品房销售和待售情况

1-3月份,商品房销售面积30088万平方米,同比增长3.6%,增速比1-2月份回落0.5个百分点。其中,住宅销售面积增长2.5%,办公楼销售面积下降2.8%,商业营业用房销售面积增长9.6%。商品房销售额25597亿元,增长10.4%,增速回落4.9个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额下降8.2%,商业营业用房销售额增长7.9%。

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1-3月份,东部地区商品房销售面积12491万平方米,同比下降7.3%,降幅比1-2月份扩大1.8个百分点;销售额14126亿元,下降0.9%,1-2月份为增长6.7%。中部地区商品房销售面积8264万平方米,增长14.6%,增速提高3.9个百分点;销售额5319亿元,增长28.2%,增速提高3.1个百分点。西部地区商品房销售面积8376万平方米,增长12.0%,增速回落1个百分点;销售额5430亿元,增长29.0%,增速回落1.2个百分点。东北地区商品房销售面积957万平方米,增长8.5%,增速回落6.7个百分点;销售额723亿元,增长26.6%,增速回落8.6个百分点。

3月末,商品房待售面积57329万平方米,比2月末减少1138万平方米。其中,住宅待售面积减少954万平方米,办公楼待售面积增加43万平方米,商业营业用房待售面积减少203万平方米。三、房地产开发企业到位资金情况

1-3月份,房地产开发企业到位资金36770亿元,同比增长3.1%,增速比1-2月份回落1.7个百分点。其中,国内贷款6957亿元,增长0.9%;利用外资16亿元,下降78.4%;自筹资金11449亿元,增长5.1%;定金及预收款11130亿元,增长11.2%;个人按揭贷款5160亿元,下降6.8%。

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四、房地产开发景气指数

3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.50,比2月份回落0.16点。

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表12018年1-3月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

21291

10.4

其中:住宅

14705

13.3

办公楼

1193

-0.1

商业营业用房

2743

-6.5

房屋施工面积(万平方米)

646556

1.5

其中:住宅

441540

1.9

办公楼

30849

0.3

商业营业用房

86559

-3.3

房屋新开工面积(万平方米)

34615

9.7

其中:住宅

25531

12.2

办公楼

1105

-2.3

商业营业用房

3441

-10.7

房屋竣工面积(万平方米)

20709

-10.1

其中:住宅

14198

-14.0

办公楼

941

-0.2

商业营业用房

2676

-7.2

土地购置面积(万平方米)

3802

0.5

土地成交价款(亿元)

1634

20.3

商品房销售面积(万平方米)

30088

3.6

其中:住宅

26114

2.5

办公楼

754

-2.8

商业营业用房

2021

9.6

商品房销售额(亿元)

25597

10.4

其中:住宅

21609

11.4

办公楼

1103

-8.2

商业营业用房

2207

7.9

商品房待售面积(万平方米)

57329

-16.7

其中:住宅

29167

-25.4

办公楼

3637

-4.0

商业营业用房

14639

-8.6

房地产开发企业到位资金(亿元)

36770

3.1

其中:国内贷款

6957

0.9

利用外资

-78.4

自筹资金

11449

5.1

定金及预收款

11130

11.2

个人按揭贷款

5160

-6.8

表2 2018年1-3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区

投资额(亿元)

同比增长(%)

住宅

全国总计

21291

14705

10.4

13.3

东部地区

12277

8470

11.8

14.1

中部地区

4443

3200

15.0

19.0

西部地区

4122

2725

2.9

6.9

东北地区

449

310

1.3

-3.0

表3 2018年1-3月份东中西部和东北地区房地产销售情况