终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子... 今日(4月18日)

傻大方小编提示您本文标题是：终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。来源是。

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

今日(4月18日)，国家统计局公布了2018年3月的70城房价数据。

有个数据特别引人关注。在新建商品住宅价格环比指数一栏，杭州的数据显示为上涨

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

，在经历了"4跌4平"的止涨行情之后，杭州房价头一回环比上涨。

房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

杭州新房止涨8个月后首次上涨

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

二手房环比涨幅仍超新房

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

从下面两个表格可以看到，3月杭州新房价格环比上涨0.3%，同比下跌0.4%。二手房价格环比上涨0.7%，同比上涨6.5%。

▼2017年3月-2018年3月杭州新建住宅价格环比、同比变幅

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

月份环比(%)同比(%)3月0.2234月019.55月-0.316.36月0.214.67月011.98月-0.28.29月-0.32.210月0-0.911月-0.1-0.612月0-0.61月0-12月-0.1-0.53月0.3-0.4

▼2017年3月-2018年3月

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

杭州二手住宅价格环比、同比变幅
终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

月份环比(%)同比(%)3月0.919.84月0.718.55月0.817.96月0.717.47月0.815.88月0.713.59月0.69.110月0.46.911月0.27.112月07.21月0.26.92月0.46.73月0.76.5

从2017年7月开始，杭州新房价格就进入环比下跌通道，除了4个月持平外，其余4个月均在下跌，环比跌幅0.1%-0.3%不等。

另外从去年10月开始，杭州新房价格首次出现同比下跌，截至今年3月，已经持续6个月了，同比跌幅分别为0.4%-1%不等。

相比较新房价格，二手房价更能反映市场真实预期。

从近一年的70城房价数据可以看到，杭州二手房价格环比除了去年12月持平外，其余11个月都在上涨。环比涨幅有11个月超过新房，新房与二手房的剪刀差已经非常明显了。

对于目前的杭州市场来说，在政府对新房进行指导定价的大背景下，确实有不少板块都还存在着二手房和新房价格倒挂的现象

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

。例如:三墩板块、闲林板块、义桥板块、未来科技城

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

等。

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

近八成的城市房价上涨

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

一线城市二手房价首次同比下降

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

3月，一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落;15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。

从环比看

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

，新建商品住宅销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

，持平的城市有5个，环比上涨的城市占比近八成

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

，最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%。

从同比看

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有60个。最高涨幅为12.3%，最低为下降2.3%。

其中本次数据最大的亮点是一线城市二手住宅销售价格首次出现同比下降，降幅为0.1%。

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

以二手房价下降明显的北京市

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

为例，《每日经济新闻》3月实地调查显示，北京二手房降价明显，幅度在15%~20%之间，不少二手房价格每平方米下降1万元~1.5万元。另外，据我爱我家市场研究院统计数据显示，2018年一季度，北京二手住宅成交均价环比去年四季度下跌了3.6%，同比去年一季度则下跌了12%。与去年房价处于峰值时的二季度相比，房价跌幅更是达到了14.7%。

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

业内人士:市场分化非常明显

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

未来热点城市调控可能加码

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

中原地产分析师张大伟认为从数据来看一线和部分二线城市调控的确有效，包括北京等少数几个城市，房价的确在下行调整中，但如果看全国，房价没在涨的城市不多。目前

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

整体看，

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

全国房地产市场的分化非常明显

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

。

对于出现部分二三线城市房价依然上涨的现象，张大伟分析称调控政策分化，从全国看除了15个核心热点城市外，其他城市虽然也密集发布调控政策，但整体内容相对较宽松，对市场抑制作用弱。

板块轮动影响，一二线热点城市调控后，二三线城市库存去化加速

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

。目前看，全国除少部分区域外，房地产市场已经进入全面补库存阶段。

房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

3月下旬全国多城启动新一轮调控，有两方面值得注意。一方面调控范围扩大，三四线城市加入限售;另一方面，保护刚需成调控重点

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

，热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房。

张大伟认为，新一轮政策已显示出更强的针对性

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

。房地产调控在严格执行一年后政策加码，预测未来一二线等热点城市仍有可能在公积金、刚需房源供应、共有产权房、租赁

终于不跌了!杭州3月房价回涨，你还能买得起哪里的房子...。房子|杭州|回涨|新房|张大伟|房价---

等方面有加码的可能性。同时，部分三四线城市也会因为市场的升温而有加入限售行列的可能性。

文中部分信息来源于国家统计局、大伟看楼市、每日经济新闻。